2014年1-5月北京市房地产投资运行情况2014年1-5月北京市房地产投资运行情况.docVIP

2014年1-5月北京市房地产投资运行情况 一、房地产开发投资完成情况? 　　1-5月，全市完成房地产开发投资1041亿元，比上年同期增长3.2%。其中，住宅完成投资512.7亿元，同比增长24.4%；写字楼完成投资211.9亿元，同比下降0.4%；商业、非公益用房及其他完成投资316.4亿元，同比下降17.7%。? 　　房地产开发投资中，建安工程投资为520.3亿元，比上年同期增长20.7，占全市房地产开发投资比重为50%。? 　　图1?????????????全市房地产开发投资同比增速? 　　?单位：%? ? 　　二、房地产市场供给情况? 　　截至5月末，全市商品房施工面积为12017.6万平方米，比上年同期增长7.9%。其中，住宅施工面积为6134.9万平方米，同比增长1.6%；写字楼为2017.6万平方米，增长29.4%；商业、非公益用房及其他为3865.1万平方米，增长9.3%。? 　　1-5月，全市商品房新开工面积为822.5万平方米，比上年同期下降27.9%。其中，住宅新开工面积为483.5万平方米，同比下降0.3%；写字楼为136.5万平方米，同比下降37.4%；商业、非公益用房及其他为202.6万平方米，同比下降53.8%。? 　　1-5月，全市商品房竣工面积为581.3万平方米，比上年同期增长53.4%。其中，住宅竣工面积为306.6万平方米，同比增长29.3%；写字楼为130.7万平方米，比上年同期增加107.9万平方米；商业、非公益用房及其他为144万平方米，同比增长21%。? 　　三、房地产市场销售情况? 　　1-5月，全市商品房销售面积为454.3万平方米，比上年同期下降33.6%。其中，住宅销售面积为328.8万平方米，同比下降34.9%；写字楼为67.4万平方米，同比下降41.3%；商业、非公益用房及其他为58.3万平方米，同比下降9.3%。? 　　图2?????????????全市商品房销售面积同比增速? 　　单位：%? ????四、保障性住房建设情况? 　　1-5月，全市保障性住房完成投资214.8亿元，比上年同期增长12.1%，完成全年任务的43%。住建部门数据显示，1-5月新开工建设保障性住房29208套，竣工55214套，分别完成全年任务的41.7%和55.2%。? 　　五、房地产开发企业项目资金到位情况? 　　1-5月，全市房地产开发项目本年到位资金为2385.8亿元，比上年同期下降5.3%。其中，金融贷款为840.7亿元，同比增长16.6%；自筹资金为592.9亿元，同比增长2.8%；定金及预收款为622亿元，同比下降22%。?  房地产开发施工面积及销售面积 　　　　　　　　　　　　2014年1-5月 单位：万平方米 ? 项?????目 2014年 1-5月 合计 同比增长 （%） 按 用 途 分 ? 住宅 同比增长 （%） 　 写字楼(办公楼) 同比增长 （%） 商业、 非公益用房 及其他 同比增长 （%） ? 其中：公寓别墅 同比增长 （%） ? ? 施工面积 12017.6 7.9 6134.9 1.6 443.5 -9.7 2017.6 29.4 3865.1 9.3 ? ??其中：新开工 822.5 -27.9 483.5 -0.3 34.1 1.5 136.5 -37.4 202.6 -53.8 ? 竣工面积 581.3 53.4 306.6 29.3 24 -36.3 130.7 473.2 144 21.0 ? 销售面积 454.3 -33.6 328.8 -34.9 15.6 -52.6 67.4 -41.3 58.3 -9.3 ? ??其中：现房销售面积 162.1 -7.1 116.9 -3.1 8 -60.4 9.6 -32.4 35.6 -9.9 ? ????????期房销售面积 292.2 -42.7 211.8 -44.9 7.6 -40.6 57.8 -42.6 22.7 -8.5 ? 待售面积 1878.8 4.0 910.4 25.1 204.6 4.1 200.7 -2.7 767.7 -12.1 ? 　其中：一年以内 958.4 9.5 474.8 33.6 72.4 -3.6 108.4 26.2 375.2 -13.5 ? 　　　　三年以上 381.5 9.1 132.9 15.1 67.7 13.6 51.5 41.9 197.1 -0.5