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第五部分 分包范围详细描述 温州龙湾万达广场投资有限公司 第一章 分包范围详细描述 一、建设项目描述 （一）、名称：温州龙湾万达广场 （二）、地址：浙江省温州市龙湾区，北至规划路，南至永定路，西至龙祥路，东至龙海路。 （三）、简介：温州龙湾万达广场地块总用地面积约11.24万平方米，总建筑面积38.732万平方米，其中购物中心24.25万平方米、写字楼10.72万平方米、室外步行街及底商3.63万平方米，配套建筑0.132万平方米。项目包含购物中心、商务酒店、写字楼、公共空间、休闲娱乐场所等。是集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务、社交于一体的一站式综合商业中心。 二、分包范围描述 （一）、分包工程名称：温州龙湾万达广场SOHO写字楼外幕墙装饰工程 （二）、标段划分：本工程划分为三个标段 标段一：室外步行街外幕墙工程（含塔楼与步行街幕墙交接处的幕墙收口）； 标段二：A#、B#、C#塔楼外幕墙工程（塔楼外立面窗不含在本次招标范围之内，但是含塔楼外立面窗和铝板装饰柱交接处的节点收口）； 标段三：D#、E#、F#塔楼外幕墙工程（塔楼外立面窗不含在本次招标范围之内，但是含塔楼外立面窗和铝板装饰柱交接处的节点收口）。 （三）、分包工程范围： 1、永久工程的设计 分包商负责按照工程规范的要求及招标人下发的图纸对本外墙装饰工程进行优化设计和深化设计。深化设计的深度应达到足以能够指导外装饰工程的施工，并应全部体现所有外装饰工程的施工内容，分包商还应按照合同规定提供竣工图的设计，但是投标人不得修改招标人提供的图纸中的幕墙形式。 2、永久工程的施工 （1）由分包商负责的工程范围： 分包商负责以下外装饰工程施工内容，包括材料购置、运输、制作、安装、修补其中任何缺陷、维护等合同规定的和可以合理推断出的全部工作。 玻璃幕墙； 铝单板幕墙； 雨篷（不含雨篷处灯具及配电管线，但幕墙单位需提供预留位置）； 铝合金格栅及百叶； 外立面铝合金门窗； 室外吊顶； 店招、广告位四周装饰边框、内支撑钢结构、内衬板和密封系统（店招的自身结构材料和支撑构件系统由专业店招制作厂家完成；广告面材、广告本身的边框和照明灯具系统由专业广告公司完成）； 地弹门； 屋顶装饰性钢结构； 幕墙埋件（含预埋和后置）； 外墙面LOGO预埋件； 幕墙防雷、防水和排水系统； 层间梁等结构部位、室内隔墙等墙体部位与幕墙间的水平、竖向防火封堵系统； 女儿墙压顶及女儿墙内侧至屋面间装饰面处理； 建筑物的变形缝（沉降缝、伸缩缝等）的施工处理； 深化设计后的施工图与招标人下发幕墙预埋件不一致需要增加的幕墙结构固定处理； 装饰面之间及装饰面与其他建筑面层之间接缝部分的封胶处理；外装修工程所需要的预留洞、开洞、堵洞； 负责与景观施工界面处收边封口工作； 透过幕墙能看见的主体结构处的处理； 考虑因总包脚手架不能完全满足幕墙施工需要而增加的脚手架及采用吊篮施工费用、临时停水停电增加费用、配合甲方完成政府、主管部门巡检费用； 负责幕墙施工图审查报批通过； 负责完成幕墙单项工程备案； 负责泛光照明灯具安装的开孔等及外幕墙上泛光照明安装完成后的封堵，包括但不限于防水收口、收边，面层打孔、洞等，相关费用已包含在综合报价中） 总承包商或业主根据实际情况临时增加的施工范围。 （2）由总承包商负责的工程内容： （1）预埋件、擦窗机预埋件、外装修工程所需要的预留洞、开洞、堵洞。 （2）在土建浇筑前核对门窗表所示尺寸是否与结构预留孔洞尺寸相符。若发现矛盾，须通知发包方及有关分包单位以做出修改； （3）预留适当大小的孔洞及坑槽以便安装窗框及其凸出的冒头、竖框、止水条；负责所有窗洞/门洞及洞口的收口； （4）协调各有关单位以确保门、窗及天窗等完成后进行防渗试验时不会破坏邻近的工程，并修复所有受影响地方。 （5）搭设、维修及修改满足分包单位使用要求之外墙脚手架，并考虑与市政、防水、外围工程相结合，包括在有需要时进行部份悬挑、提高或更改，但拆除脚手架时间应满足整体工程进度要求。 三、成品保护工作 本外墙装饰工程分包商在四方验收和移交前全面负责成品保护工作，在满足工期和现场交叉作业的情况下，合理安排工序，采取合理的足够起到成品保护作用的材料、工艺和措施。 四、分包商的设备和临时工程 当总承包商为分包工程的需要而提供的总承包商设备和临时工程中没有分包工程需要的分包商设备和临时工程，或总承包商设备或临时工程因总包工程的需要而予以拆除后，则分包商应自行提供满足分包工程需要且不影响分包工程实施的分包商设备和临时工程，并且自行承担费用。此类分包商设备和临时工程包括但不限于材料堆放场地、材料加工场地、自行搭设脚手架及吊篮等。 温州龙湾万达广场SOHO外幕墙装饰工程一标段合同