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房地产评估（实践）(00123)实例 ????? 2016《房地产评估》课程设计 （课程代码? 00123） ?2016《房地产评估》课程设计 （课程代码? 00123） 专业：工程管理（独立本科段）?姓名：张海荣?身份证号：　?　? 根据课程设计要求，以北京宜山房地产评估有限公司名义为委托人（于同江）的这套房产进行评估，撰写评估报告。 ?1、 致委托方函 ?致于同江： 估价人员本着独立、客观、公正、合法的原则，在进行实地查勘、广泛收集有关市场信息和估价对象信息的基础上，全面分析了影响估价对象公开市场价值的各项有利和不利因素，根据国家有关房地产估价的法律法规和估价目的，按照科学的估价程序，并运用适当的估价方法，对本次估价对象进行估价测算，确定估价对象于估价时点2016年1月10日的市场价值为1625.05万元，（币种：人民币）。以下是估价结果明细表。详情请阅读房地产评估报告。 评估对象： 京师家园二栋五梯101室 实用面积（㎡）： 188.42 估价单价（元/㎡）：86246.14 估价值（万元）：1625.05 估价结果明细表 法定代表人：李** ????????????? 北京宜山房地产评估有限公司 二○一六年一月十六日 2、 估价师声明 我们郑重声明： 1、估价人员在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。 2、本估价报