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第八章　房产税法、城镇土地使用税法、契税法和耕地占用税法 　　◆考情分析 　　本章包括4部税法，均为《税法》考试中的非重点税种，命题主要是单选题、多选题，每个税分值1－2分，合计8分以内。 第一节　房产税法 　　■本节重点与难点　　1.纳税义务人：房屋的产权所有人。 　　2.征税对象与征税范围：关注房地产企业。 　　3.计税依据、税率 计税方法 计税依据 税率 税额计算公式 特别关注 从价计征 房产计税余值 1.2% 全年应纳税额 ＝ 应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2% （1）房产原值范围，包含地价款、与房屋不可分割的附属设施；（2）对外投资（3）融资租赁 （4）地下建筑物 从租计征 房屋租金 12%（个人为4%） 全年应纳税额 ＝ 租金收入×12%（个人为4%） （1）劳务抵付租金（2）约定免收租金期限 　　4.税收优惠　　5.纳税义务发生时间 　　◆本节近三年考题 　　一、单项选择题 　　1.（2013年）甲公司2012年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自 2012年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元， 2012年4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2012年度应缴纳的房产税为（　）。　　A.65.49 元　　B.66