城市住宅的社会学思考.pptVIP

城市住宅的社会学思考 1为什么要从社会学角度审视城市住宅问题 1.1住房问题已经成为城市的主要社会问题 住房短缺是任何国家在城市化过程中的一段痛苦的经历 住房正造成城市生活的严重的社会不公平 住房问题正成为影响城市产业升级、竞争力能否持续的重要制约因素 1.2解决城市住房问题需要社会经济的综合配合 政府对于住房市场的必要性 公共产品的特性：即使私人占用/占有，许多方面也是公共消费的，如外观和环境、因居住而对公共设施服务水准的影响 政府对于住房市场的合理性 有利于居住资源效率提高，并改善居住的社会公平性 政府对于住房市场的有限性 以市场为主的解决住房问题，政府干预作为合理补充。 2城市住宅的属性 城市住房作为一种特性商品，因而具有公共物品的特色。 2.1住房是一种特殊的耐用消费品 耐用的意味——城市文化的载体与城市背景 数字： 英国1991年20%住房建于1919 法国1980年35%