成都市优秀物业小区评分标准.docVIP

成都市物业管理优秀住宅小区标准及评分细则 序 号 标 准 内 容 规定 分值 评 分 细 则 一 基础管理 33 1、按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用 1 符合1.0，不符合0 2、已办理接管验收手续，具有完整的验收资料、图纸、档案 1 符合1.0，不符合0 3、由一家物业管理企业实施统一专业化管理 1 符合1.0，不符合0 4、建设单位在销售房屋前，与选聘的物业管理企业签订物业管理合同，双方责、权、利明确 1 符合1.0，基本符合0.5,不符合0 5、在房屋销售合同签订时，购房人与开发建设单位或开发建设单位委托的物业管理企业签订前期物业管理服务协议，双方责、权、利明确 2 符合2.0，基本符合1.0,不符合0 6、建立符合有关规定的维修基金制度 1 符合1.0，已建立但管理、使用、续筹不符合规定扣0.5,未建立0 7、物业使用手则、装饰装修管理规定及业主公约等各项公众制度完善 2 符合2.0，基本符合1.0,不符合0 8、业主委员会按规定程序成立，并按章程和有关规定履行职责 2 符合2.0，基本符合1.0,不符合0 9、业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确 2 符合2.0，基本符合1.0,不符合0 10、物业管理企业制订有符合实际的创优规划和具体实施方案 1