房屋维修技术与预算.pptVIP

1.2　房屋维修技术管理 (5)从房屋维修工程特点出发，在不改变原房屋维修设计或房屋维修方案，不提高使用功能及用料标准的条件下，在征得甲方代表同意签证后，可酌情增减变更项目。(6)房屋维修工程的质量检验与评定按《房屋修缮工程质量检验评定标准》执行。(7)房屋维修工程中隐蔽工程的质量检验1)房屋维修施工单位在工程隐蔽前要通知房产管理或物业管理单位验收后进行隐蔽；否则，不得掩埋或隐蔽。2)房屋维修施工单位若不通知房产管理部门或物业管理单位验收而自行掩埋隐蔽工程造成的损失，由房屋维修施工单位承担直接责任。 1.2　房屋维修技术管理 3)房屋维修责任人(或物业管理公司)在接到房屋维修施工单位通知后，不按规定期限验收而造成损失时，由房产管理或物业管理单位自己承担一切责任。4)发生维修工程质量事故，甲方代表应向本单位技术负责人及时报告，并联系有关部门，配合房屋维修施工单位认真查处。1.2.5　房屋维修工程的竣工验收房屋维修施工单位完成全部《房屋维修工程施工合同》规定的维修项目后，应通知房屋维修责任人（或物业管理公司）及时进行竣工验收，并同时进行维修工程质量的评定。1.房屋维修工程竣工验收的目的2.房屋维修工程竣工验收的一般依据(1)房屋维修工程合同。 1.2　房屋维修技术管理 (2)房屋维修设计图或维修方案说明。(3)房屋维修工程变更通知书。(4)房屋维修工程技术交底记