土地利用政策与土地违法行为法律责任讲述.ppt

违法转让土地的具体形式之一 ——未经批准转让国有划拨土地使用权 国有划拨土地使用权须经批准才能转让。 国有划拨土地使用权经批准转让的，转让后土地用途符合《划拨用地目录》（2001年国土资源部部9号令）的，办理相应的划拨用地手续，颁发《国有土地划拨决定书》。转让后土地用途不符合《划拨用地目录》的，应当由受让方办理出让等土地有偿使用手续 。 划拨土地使用权转让相关法律法规规定 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（55号令）第45条规定：符合下列条件的，经批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。 《城市房地产管理法》第40条规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照有关规定缴纳土地使用权出让金。按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让房地产收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 【未经批准转让划拨土地使用权的法律责任】 未经批准转让以划拨方式取得土地使用权的房地产的，按照《城市房地产管理法》第67条的规定，责令缴纳土地使用权出让金，没收违法所得，可以并处罚款； 对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例