第四章 资产评估—机器设备评估.pptVIP

(1)简单年限法。简单年限法是假定机器设备的投资是一次完成的,没有更新改造和追加投资等情况的发生,这对于许多机器设备的特定时期来说是符合实际的。 成新率=设备尚可使用年限 / 总使用年限*100% ①机器设备已使用年限的确定。机器设备已使用年限是指机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间。 ②机器设备尚可使用年限的测定。机器设备尚可使用年限是指从评估基准日开始到机器设备停止使用所经历的时间,即机器设备的剩余寿命。 A．法定年限法 B．预期年限法 C．寿命年限平均法 总使用年限 （设备的使用寿命） 物理寿命：使用 报废 技术寿命：取决于技术进步 经济寿命：使用 经济上不合算 总使用年限=尚可使用年限+已使用年限 实际已使用年限 首选 注意 1、若已使用年限大于预计使用年限，则应根据实际情况估算尚可使用年限； 2、若国家规定限期淘汰，则尚可使用年限不能超过国家规定的日期。 (2)综合年限法。综合年限法根据机器设备投资是分次完成、机器设备进行过更新改造和追加投资,以及机器设备的不同构成部分的剩余寿命不相同等一些情况,经综合分析判断,并采用加权平均计算法,确定被评估机器设备的成新率。 名义年限 现行成本或重置成本 例题：P87 即时练习：评估对象是2001年初购置的设备，原始成本12万元，2003年初企业追加投资1.5万元对设备的传动系统进行改造，2005年初又追加3万元更新了设备的数控系统。2001年初至评估日的2006年12月31日，每年生产资料价格增幅为10%，该设备尚可使用6年。 要求：计算该设备的成新率。 2)运用观察法估测设备的成新率 运用观察法估测机器设备的成新率,在具体操作中可采用以下两种做法： (1)直接观测法——P88表4-4 (2)打分法 表6—1 机器设备(机床)成新率鉴定表 设备名称 购置时间 规格型号 已使用年限 制造厂家 近期大修理日期/金额 序号 项目 标准分 鉴定内容及实际情况 实际打分 1 机床 精度 55 ⑴几何精度,如溜板移动在垂直平面 内的直线度、主轴锥孔中心线的径向跳 动等指标是否达到设计及有关要求 ⑵工作精度,如精车轴类零件外圆的 圆度和圆柱度、精车端面的平面度等指 标是否达到有关要求 2 操作 系统 6 变速及溜板操作手轮或手柄是否灵活轻 便,丝杠与螺母之间的间隙是否过大 3 运动 系统 8 包括主轴箱、进给箱的齿轮传动系统,各 部位轴承有无振动及发热,各滑动面有无 拉伤 续表 4 润滑 系统 10 润滑油泵出口压力是否达到额定值,油管 是否有泄漏,油路是否畅通 5 电器 系统 15 电控箱中电流开断装置如磁力起动器、 交流接触器、空气断路器以及各种继电 器触点有无烧损或接触不良,工作是否 正常。电动机在运转中是否有发热升温 超过正常值 合计 100 成新率 6 外观 及其 他 6 机床附件是否齐全,安全保护装置是否 完好,外观有无锈蚀、碰伤及油漆剥落等 % 3)运用修复费用法估测机器设备的成新率 实体性损耗 可修复——以修复费用直接作为实体性损耗 不可修复——通过年限法或观察法确定。 注意：区分可修复损耗和不可修复损耗的标志：经济上是否合理，而非技术上是否可修复。 P89例题 4）测算成新率时应注意的问题 4.2.3 功能性贬值及其测算 1)机器设备功能性贬值及估测 机器设备的功能性贬值是由于新技术发展的结果导致资产价值的贬损。 一是超额投资成本造成的功能性贬值。 二是超额运营成本造成的功能性贬值。 (1)超额投资成本造成的功能性贬值的估算 由于超额投资成本造成的功能性贬值表现为新设备的构建成本比老设备便宜,因此功能性贬值就等于设备的复原重置成本与更新重置成本之间的差额,即： 功能性贬值=设备复原重置成本-设备更新重置成本 * 第4章 机器设备评估 4.1 机器设备评估概述 4.2 成本法在机器设备评估中的运用 4.3 市场法在机器设备评估中的运用 4.1 机器设备评估 概述 4.1.1机器设备及其评估的特点 机器设备：用来为所有者提供收益的、不动产以外的有形资产。 机器设备的特点： （1）单位价值大，使用寿命长； （2）价值并非一成不变，机器设备在运用中产生有形损耗和无形损耗； 机器设备评估的特点： （1）以单台、单件为评估对象； （2）需通过技术检测的手段确定其损耗程度； （3）必须把握机器设备的价值特点：机器设备的价值包括设备本身的制造成本、运杂费、安装调试费、进口关税、增值税等。 4.1.2机器设备的分类 1）按国家固定资产分类标准分类 (1)通用设备; (2)专用设备; (3)交通运输设备; (4)电气