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中国购房客的伦敦房东计划 　　在整个英国，约40%房产被境外人士购买，这其中包括来自中东、俄罗斯和亚洲的买家。从2013年开始，中国购买者的比例从5%激增至27%。伦敦活跃的租房市场和高昂的租金是吸引海外买家的重要原因。近期英国政府及开发商相继向中国投资者伸出橄榄枝，让更多国人开始考虑做伦敦房东的可行性。 　　听多了在其他国家做房东遇到的不靠谱事，英国的「靠谱」让人眼前一亮。比如英国的房地产政策对海外投资者不征收资本利得税、房产税，而且出售房屋的时候，也不像澳大利亚那样规定只能出售给本国人。再比如英国的法律法规倾向于保护业主，而美国和加拿大则倾向于保护租户。当然，更重要的是房价稳定。今年以来，伦敦每个月房屋均价都会上涨0.6%～0.7%，租金的涨幅同样可观。 　　尽管伦敦的住宅出了名的昂贵，但这丝毫不能阻挡中国购房客的热情。「中国人」也成为英国开发商最重视的客户。为了接待看房的中国投资者，英国最大的住宅开发商――邦瑞房地产（Barratt Homes）伦敦总部在今年3月成立了一个「中国客户协调小组」。10月16日，另一家大开发商伯克利集团（Berkeley Group）在北京开放了其在中国内地的第一个物业展示中心。 　　海外置业新热点 　　在国内经济增速放缓、房地产调控政策影响以及人民币升值等多重因素的催化下，中国高净值人群开始更多将目光转向海外住宅市场，以实现资