东莞房价前三季度走势平稳短期内波动幅度较小.docVIP

东莞房价前三季度走势平稳 短期内波动幅度较小 ——合富辉煌东莞市2010年前三季度楼市总结 土地市场 2010年前三季度商住用地供求情况 1、商住用地全市供求特征分析 1.1总体供求价平稳上升 合富辉煌东莞市场研究部数据统计所得，2010年前三季度东莞全市共成交商住地40宗，成交总面积约149万平方米，成交总金额约67.1亿元，成交面积同比09年增长53%%，成交金额同比09年大幅增长83%，成交楼面地价同比09年上涨14%。2010年前三季度商住用地成交的面积、金额及楼面地价都比08年有一定涨幅，但是今年的成交宗数比往年都多，达40宗之多。 2010年前三季度全市商住用地共供应56宗，供应面积约172.3万平方米，同比09年前三季度的115.8万平方米供应量大幅上涨了49%，与08年前三季度的197万平方米的供应量下降了13%。 1.2 第三季度成交情况平平，比第二季度有所好转，但远没有第一季度理想 合富辉煌东莞市场研究部数据统计所得，2010年第三季度成交的商住用地面积约42万平方米，成交金额约18亿元，平均成交楼面地价为2029元/平方米，第三季度成交面积、金额、楼面地价均比第二季度有好转，但是成交面积和成交金额远没有第一季度的理想，成交的楼面地价较第一季度也下降了37元/平方米。 1.3 商住地成交面积桥头最高，楼面地价虎门镇最高 合富辉煌东莞市场研究部数