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第六节 固定资产及投资性房地产 一、固定资产 (一)固定资产概述及特征p48 1、固定资产是指同时具有下列特征的有形资产 (1)为生产商品、提供劳务、出租、经营管理而持有的; (2)使用寿命超过一个会计年度。 3、固定资产核算的科目设置 为核算固定资产,企业应设置: “固定资产”、“累计折旧”、“在建工程”、 “工程物资”、“固定资产清理”等账户p49。 如果期末发生减值时,还需要设置: “固定资产减值准备”、“在建工程减值准备” “工程物资减值准备”账户。 (二)取得固定资产 1、外购固定资产 企业外购的固定资产,应按照实际支付的成本,包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。 外购固定资产分为购入不需要安装的固定资产和购入需要安装的固定资产两类。 对于需要安装的固定资产,则通过“在建工程”,计算并结转固定资产成本。p51 【例题】某企业在08年10月购入一台需要安装的设备,取得设备买价为50000元,增值税额为8500元,支付的运输费为1500元,设备安装时领用工程用材料价值1000元(不含税),购进该批工程用材料的增值税为170元,设备安装时支付有关人员工资2000元。该固定资产的成本为( )元。A.63170 B.60000 C.63000 D.61170 2、自行建造的固定资产 自行建造固定资产的成本,应由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。 自行建造固定资产 p52 ⑴自营方式建造固定资产 企业通过自营方式建造的固定资产,其入账价值应当按照该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出确定。 工程完工后剩余的工程物资,如转作本企业库存材料的,按其实际成本或计划成本转作企业的库存材料。存在可抵扣增值税进项税额的,应按减去增值税进项税额后的实际成本或计划成本,转作企业的库存材料。 (1)自营工程p52页例题 借:工程物资 贷:银行存款 借:在建工程 贷:工程物资 应付职工薪酬 银行存款等 借:固定资产 贷:在建工程 ⑵出包方式建造固定资产 采用出包工程方式的企业,按照应支付的工程价款等计量。设备安装工程,按照所安装设备的价款、工程安装费用、工程试运转等所发生的支出等确定工程成本。 出包工程核算p53 借:在建工程 贷:银行存款 借:固定资产 贷:在建工程 出包工程 (三)、固定资产折旧 1、固定资产折旧,是指在固定资产使用寿命内,按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。 计提折旧时,要合理确定固定资产的使用寿命和预计净残值,且一经确定,不得随意变更。 影响折旧的因素主要有: (1)固定资产原价; (2)预计净残值; (3)固定资产减值准备; (4)固定资产的使用寿命。 固定资产应当按月计提折旧,当月增加的固定资产,当月不计提折旧,从下月起计提折旧;当月减少的固定资产,当月仍计提折旧,从下月起不计提折旧。 因进行大修理而停用的固定资产,应当照提折旧,计提的折旧额应计入相关成本或当期损益。 融资租入的固定资产,应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的,应当在租赁资产使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的,应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提完全部折旧额。 【例题40·判断题】固定资产的各组成部分具有不同使用寿命、适用不同折旧率的,应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。( ) 1.年限平均法:也称直线法。 是指按照固定资产的预计使用年限平均计提折旧的方法。 年折旧额=固定资产-(预计残值收入-预计清 理费用)/预计使用年限 或:年折旧额=(原价-预计净残值)÷预计使用年限 =原价×(1-预计净残值/原价)÷预计使用年限 =原价×年折旧率 年折旧率=(1-预计净残值率)/预计使用年限 (年折旧额=固定资产原值×年折旧率) 月折旧率=年折旧率÷12 月折旧额=固定资产原值×月折旧率 2.工作量法:是指按照固定资产预计完成的工作总量平均计提折旧的方法。 计算公式: 单位工作量折旧额=固定资产原价×(1-净残值率)÷预计总工作量 月折旧额=当月实际工作量×单位折旧额 3.双倍余额递减法: 是指按固定资产净值和双倍直线折旧率计提 折旧的方法。 双倍直线折旧率=2/预计使用年限 年折旧额=固定资产期初净值×双倍直线折旧率
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