物业管理师助考手册.docx

好学教育： HYPERLINK 2014年物业管理师 助考手册 好学教育建筑考试研究院 编 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc375302851 物业管理师报考指南 PAGEREF _Toc375302851 \h 2 HYPERLINK \l _Toc375302852 物业管理师部分考题与报名情况 PAGEREF _Toc375302852 \h 6 HYPERLINK \l _Toc375302853 物业管理师必考点精编（经营管理为例部分） PAGEREF _Toc375302853 \h 10 HYPERLINK \l _Toc375302854 2014年物业管理师复习计划 PAGEREF _Toc375302854 \h 20 HYPERLINK \l _Toc375302855 2014年物业管理师考试过关方案 PAGEREF _Toc375302855 \h 22 HYPERLINK \l _Toc375302856 物业管理师国家和辅导的通过率 PAGEREF _Toc375302856 \h 25 物业管理师报考指南 考试依据 执业资格证根据《物业管理条例》规定，国家人事部和建设部于 2005 年 11 月 16 日 制定并颁布了《物业管理师制度暂行规定》(以下简称《暂行规定》)、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》。上述三个文件实施后，物业管理师资格正式纳入了国家专业技术人员职业资格系列。根据《暂行规定》第三条的规定，“物业管理师，是指经全国统一考试，取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》 ( 以下简称《资格证书》 ) ，并依法注册取得《中华人民共和国物业管理师注册证》 ( 以下简称《注册证》 ) ，从事物业管理工作的专业管理人员。”物业管理师的英文译为 :Certified Property Manage( 简称 CPM) ，准确全名应为“中华人民共和国物业管理师”。 注册物业管理师是最具权威的物业管理人员职业资格证书，住房和城乡建设部有关官员曾明确指出，《物业管理条例》中所指的执业资格证书是住房和城乡建设部的《注册物业管理师》考试认证证书。目前许多机构称呼的《注册物业管理师》都是原劳动部的物业管理师，请相关人员注意分辨。 2007年国家实行大部制度，建设部合并，同时人事部与劳动部合并，注册物业管理师在全国范围暂停考试。 2010年，由于原劳动部主办的物业管理师与建设部和人事部主办的注册物业管理师有部分重叠，暂停了原劳动部的物业管理师，住房和城乡建设部正在与人力资源和社会保障部协调，注册物业管理师计划自2010年适当时候开考。 物业管理师资格考试共4 个科目。《物业管理基本制度与政策》和《物业经营管理》科目为客观题试卷，使用2B铅笔在答题卡上作答，阅卷工作由各省(区、市)考试组织实施机构负责;《物业管理综合能力》和《物业管理实务》科目为客观题与主观题混合试卷，使用专用答题卡作答，实行网络评卷，全国统一组织实施。 报考条件 　　报考条件据《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》的管理规定参加考试的人员分为两类： 物业管理师资格考试报名条件： 凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备下列条件之一的，可以申请参加物业管理师资格考试： 取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年。 取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满4年。 取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历，工作满4年，其中从事物业管理工作满3年。 取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事物业管理工作满2年。 取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理工作满2年。 取得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满1年。 取得其他专业相应学历.学位的，工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。 符合考试报名条件的香港.澳门居民，可以申请参加物业管理师资格考试。申请人在报名时应提交本人身份证明、国务院教育行政部门认可的相应专业学历或者学位证书、从事工作及物业管理相关实践年限证明。台湾地区专业技术人员参加考试的办法另行规定。 外籍专业人员申请参加物业管理师资格考试.注册和执业等管理办法另行制定。 报考条件中，土建类包括哪些专业: 土建类，是指一切和水、土、文化有关的基础建设的计划、建造和维修。总的来说土建类包括建筑学，城市规划，土木工程，环境工程，建筑环境与设备工程，建筑技节能技