北京纺织科研办公楼物业顾问招标文件.docx

项目名称：北京纺织科研办公楼招标编号：JYZB-WY001北京纺织科研办公楼物业顾问招标要求招标人：北京方宏置业有限责任公司2012年6月投标邀请北京纺织科研楼项目现已开始方案设计，为优化本项目设计，经公司研究决定进行物业顾问的招标，特邀请贵公司参与投标。发放招标文件时间及方式：2012年6月14日通过电邮发送给各投标人。投标文件送达地点及截止时间：2012年6月20日17：00前送至北京市海淀区北四环西路9号银谷大厦23层。开标时间：根据招标人时间确定。招标联系人及联系方式：路小平 0108066.项目说明项目地点：北京市朝阳区红领巾公园路20号项目概况：项目定位于北京市5A级写字楼项目，占地面积26,309m2，总建筑面积128,740m2，总高度：A座128m；B座97m；C座20m。投标人须知投标人资质：一级物业管理资质。业绩要求：提供近3年具有类似项目且不少于3个的物业顾问业绩，并附相关证明文件。人员要求：负责本项目主要顾问人员需在物业顾问行业中具有资深的从业经验并持有相关资格证书。招标范围：物业前期顾问（这一阶段的工作将做为后期选择物业管理公司的重要依据）。招标方式：邀请招标。报价要求：根据服务内容及阶段分别报价。付款方式：由投标人根据自身情况填写。顾问周期：自方案设计开始至施工图设计结束。投标案例分析：请投标人根据经验，对5A级写字楼直饮水系统设置的必要性进行分析。请分析写字楼冷机系统怎么节电？怎么样解决写字楼内客户因为上下班时间不同而导致空调系统运转浪费问题？废标条款不响应招标文件要求的视为废标未满足投标文件编制和提交要求的视为废标投标文件投标文件应包括：（请装资料袋加封）投标书（见附件一）。资质文件、有效营业执照、物业管理体系认证等复印件，加盖单位红章。投标报价表，附明细表。授权委托书。三年内在京完成相当规模项目业绩表。投标须知中要求投标方所附文件。投标书一式三份（正本一份、副本两份），正本和副本如有差别，以正本为准，正副本均应经授权签署投标文件要求投标文件的密封：投标书装入袋中密封，并在密封处加盖企业公章。投标书信袋上应注明：1）招标单位名称；2）招标文件编号；3）投标单位名称。投标文件一经报出，则应认为投标人对其投标文件的充分性十分满意，并认为投标人实施本合同过程中意外和偶然事件可能产生的一切费用均包括在投标报价中。评标办法评标原则：公开、公正、公平、诚实守信。根据投标企业的资质、业绩、信誉、服务口碑及质量情况、报价等综合评定。中标通知：确定中标人后招标人电话通知各投标人，对未中标人不作解释。合同签订：中标人在招标人规定的时间内与招标人签订定合同，若中标人在规定的时间内无正当理由或自身原因不与招标人签订合同，可视为其自动放弃中标资格，由此给招标人造成的损失投标人应承担相应的责任。附件一：投标书致（招标人名称）：收到贵方招标文件(招标编号)，经详细研究，我们决定参加该项目投标。并授权(姓名、职务、职称)，全权代表我投标单位提交下述文件正本一份，副本二份。并同时宣布愿意遵守下列条款： 1)承认和愿意按照招标文件中的各项规定和要求。投标总价：（万元）（小写：） 2)愿意按照《合同法》和《中华人民共和国招标投标法》履行自己的责任和义务。 3)如果我们投标书被接受，我们将履行招标文件中规定的每一项要求，按期、按质、按量完成任务。 4)我们愿意提供招标人在招标文件中要求的所有资料。5)我们同意按招标文件规定，遵守国家有关招标的各项规定。6)我方的投标书在开标后180天内有效。投标单位：(法人章) 法定代表人：(印鉴)年月日