2010年自考监理资料..docVIP

第一章　　我国的监理制度 1.工程建设监理的概念：工程建设监理是指建立单位接受业主的委托和授权，根据国家批准的工程项目建设文件。 2.要点： 1行为对象：工程建设监理是针对工程项目建设所实施的一种监督管理活动 2行为主体：工程建设监理的行为主体是监理单位;监理单位要有的相应物质，行为要公正，关系要独立。是建设市场的三大市场主体之一 3基本条件：工程建设监理的实施需要业主的委托和授权，是咨询业;业主是推动建设监理的动力。 4行为依据：工程建设监理应根据工程项目的立项与批准文件，现行的法律法规工程建设的有关合同等依据来展开; 5实施阶段：现阶段的工程建设监理主要发生在项目建设的实施阶段，项目的前期立项工作为咨询 3工程建设监理的性质：服务性 独立性 公正性 科学性 4工程建设监理的中心任务：控制工程项目目标的投资，进度和质量。 5工程建设监理的基本方法：工程建设监理的基本方法是一个大系统，它由不可分割的若干子系统组成。他们相互联系，互相支持，共同运行，形成一个完整的方法体系。这就是目标规划，动态控制，组织协调，信息管理，合同管理。 6动态控制：开展工程建设监理活动时采用的基本方法。动态控制工作贯穿于工程项目的整个监理过程中。 7合同分析，它是对合同各类条款进行分门别类的认真研究和解释，并找出合同的缺陷和弱点，以发现和提出需要解决的问题。 8建筑监理的普通责任：对于工程项目监理，不按照委托监理合同的约定履行义务，对应当监督检查的项目不检查或不按规定检查，给建设单位造成损失的，应承担相应的赔偿责任。 第二章　　我国建设监理制度的基本内容 　1.建设部于2001年1月17日发布了26号令.建设工程监理范围和规模标准的规定. 　2强制监理的范围：1．国家重点建设工程：依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目；2．大中型公用事业项目：指项目总投资3000万元以上的工程项目；3．成片开发建设的住宅小区工程；4.利用外国政府或国际组织贷款、援助资金的项目；5、国家规定的必须实行监理的其他项目。 　3监理单位的资质,主要体现在监理能力及监理效果上. 　4所谓监理能力,是指能够监理多大空间和多大复杂程度的工程建设项目. 　5监理单位的监理能力和监理效果主要取决于：监理人员素质、专业配套能力、技术装备、监理经历和管理水平等 　6监理单位的资质要素：监理人员素质、专业配套能力、监理单位的技术装备、监理单位的管理水平、监理单位的经历和成效 　7关于监理人员的素质，一是监理人员应该具备较高的的王程技术组织管理或技术经济的专业知识和实际运用技能，二是监理人员要具有较强的组织协调能力；三是监理人员要具备高尚的职业道德，四是能胜任监理工作的需要。 　8关于监理人员的素质，一是监理人员应该具备较高的的王程技术组织管理或技术经济的专业知识和实际运用技能，二是监理人员要具有较强的组织协调能力；三是监理人员要具备高尚的职业道德，四是能胜任监理工作的需要。 　9在科学发达的今天,如果没有较先进的技术装备辅助管理，就不能称其为科学管理，甚至谈不上管理。 　10监理单位的经历是指监理单位成立后，从事监理工作的内容。一般情况下，监理单位从事监理工作的年限越长，监理工程项目就可能越多，建立成效会越大，监理的经验也会越丰富。 　11监理单位资质等级分甲级，乙级，丙级。其中甲级取得监理工程师注册证书的人数不少于25人，注册资本不少于100万。乙级注册资本不少于50万。 　12关于监理单位资质管理的内容：1.资质管理的内容主要是对监理单位的设立、定级、核定、升级、降级、变更、终止等的资质审查、批准、证书管理。2.对监理企业经营业务的管理：甲级可以承接一、二、三等工程，乙级可以承接二、三等工程，丙级可以承接三等工程。不再有地区和行业限制，但是有专业的限制。禁止任何部门采取法律、行政法规规定以外的其他资信、许可等建筑市场准入限制。3.建设行政主管部门对工程监理企业资质实行年检制度。4．工程监理企业资质年检按照下列程序进行:5．其他规定(1)工程监理企业资质年检不合格或者连续两年基本合格的，建设行政主管部门应当重新核定其资质等级。新核定的资质等级应当低于原资质等级，达不到最低资质等级标准的，取消资质。(2)工程监理企业连续两年年检合格，方可申请晋升上一个资质等级。(3)降级的工程监理企业，经过一年以上时间的整改，经建设行政主管部门核查确认，达到规定的资质标准，且在此期间内未发生本规定第十六条所列行为的，可以按照本规定重新申请原资质等级。(4)在规定时间内没有参加资质年检的工程监理企业，其资质证书自行失效，且一年内不得重新申请资质。 　13建设行政主管部门会同有关部门在收到工程监理企业年检资料后40日内，对工程监理企业资质年检做出结论，并记录在《工程监理