北京房山区良乡地块初探.pptx

北京房山区良乡——部分地块初探2015.10.21一、项目背景 1、良乡镇位于北京西南20公里，房山区区府所在地，是全区政治、文化、商贸中心，是首都的西南门户。面积69．2平方公里，常住人口11．2万人，下辖40个行政村，28个社区，驻镇中央市区属单位110多家，有企业3930个，商业网点839个。2、良乡高教园区位于良乡卫星城东南端，南邻六环路，距市区广安门23公里。园区规划占地6.49平方公里，合9745亩。规划总建筑面积为299.17万平方米，总投资约70亿人民币。目前中国社会科学院研究生院、北京理工大学、北京工商大学、首都师范大学、首都医科大学等八所院校将陆续搬到这里，校园建设正在抓紧进行。园区内包括教学科研区、中央景观及公共设施区、学生生活区。教工住宅区、高科技园区独立于园区外建设。最终学生规模将超过10万人。 3、商品房销售形势良好。1-8月，整个房山区房地产开发企业房屋施工面积为824.4万平方米，同比增长10.9%，其中，本年新开工面积为127.6万平方米，增长0.1%。本年房屋竣工面积为45.9万平方米，下降7.1%。商品房销售面积为114.9万平方米，增长25%；商品房销售额实现168.5亿元，增长22.5%；待售面积为88.7万平方米，增长15.8%。住宅平均售价2万余元。主要的开发单位有：首开、首创、万科、绿地、金隅等。 4、交通情况：京广、京原等多条铁路