建设工程合同管理法规要素.ppt

第八章 建设工程合同管理法规 第一节 建设工程合同管理法规概述 第二节 建设工程合同的订立 第三节 建设工程合同的履行 第四节 建设工程施工合同 第一节 建设工程合同管理法规  概述 一、合同的概念 二、建设工程合同的概念和特征 三、建设工程合同的分类 一、合同的概念 概念： 合同又称契约，合同的概念有广义和狭义之分。 广义的合同泛指发生一定权利义务关系的协议； 狭义的合同专指双方或多方当事人关于设立、变更、终止民事法律关系的协议。 一、合同的概念 合同的法律关系：由三部分组成，即主体、客体和内容。 主体：是指签订及履行合同的双方或多方当事人，又称民事权利义务主体； 客体：是指主体享有的权利和承担义务所共同指向的对象，包括财、物、行为和智力成果； 内容：是指合同约定和法律规定的权利和义务，是合同的具体要求。 二、建设工程合同的概念和特征 （一）概念 建设工程合同是指在工程建设过程中发包人与承包人依法订立的、明确双方权利义务关系的协议。 在建设工程合同中，承包人的主要义务是进行工程建设，权利是得到工程价款；发包人的主要义务是支付工程价款，权利是得到完整、符合约定的建筑产品。 二、建设工程合同的概念和特征 建设工程合同关系 二、建设工程合同的概念和特征 （二）建设工程合同的特征 合同主体的严格性 。主体一般只能是法人，承包人还需具备一定的资质条件。 合同