开发报建流程与技巧要素.pptVIP

四.报建程序 事项 审批部门 协办部门 办理时限（天） 预售许可证 住建局 1、财务部 3、项目部 7 办理《商品房预售许可证》需准备文件： 立项批复、监管协议 总平面图、建设工程规划许可证、施工许可证 开发企业资质证 已解压《国有土地使用证》 现场进度：高层达到三分之二，低层达到封顶 …… 开工建设 规划设计 取得土地 开盘销售 竣工验收 立 项 关键词：提前审批 协调配合 土地证解压 现场进度 四.报建程序 事项 审批部门 协办部门 办理时限（天） 规划验收 规划局 1、设计中心 2、工程项目部 20 办理《规划验收》需准备文件： 建设工程规划验收申请表 建设工程规划许可证及批复 报建图（已盖规划局审核章） 建设工程放线报告、验线批复书 竣工测量图及电子文件 土地使用证 开工建设 规划设计 取得土地 开盘销售 竣工验收 立 项 关键词：现场具备验收条件 竣工测量图 面积在允许误差内 四.报建程序 事项 审批部门 协办部门 办理时限（天） 竣工验收备案登记 住建局 各子单位部门协调出具各项验收文件 15 开工建设 规划设计 取得土地 开盘销售 竣工验收 立 项 关键词：穿插作业 各专业验收 协调配合 办理《建设工程竣工验收备案登记》需准备文件： 规划验线 建设工程规划验收合格证 市政工程（永久水电、道路排水工程） 消防、人防、环保 燃气、电梯、电