《0.9租赁.pptVIP

第四节 租赁中的特殊会计问题 四、初始直接成本 承租人： 融资租赁：固定资产成本 简化处理：当期费用 出租人 租赁投资成本，应从租金中收回 五、或有租金 发生时计入当期损益 第四节 租赁中的特殊会计问题 六、售后租回 A以20000元的价格将成本为15000元的产品出售给B，同时，签订租赁协议，将资产租回使用。 融资租赁： 出售资产的利得未实现，递延 经营租赁： 租金是按公允价值计量的，确认销售利得 否则，递延，在租赁期内摊销 第三节 出租人会计 二、融资租赁会计 （一）租赁开始日 确认应收融资租赁款和未实现租赁收益 借：长期应收款 （承租方最低租赁付款额+无关第三方担保余值） 未担保余额 贷：租赁资产（FV） 银行存款（初始直接成本） 未实现融资收益 * * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第三节 出租人会计 二、融资租赁会计 （二）未实现融资收益确认 实际利率法 确认的融资收入=期初投资净额余额×r 借：银行存款 贷：长期应收款——应收融资租赁款 借：未实现融资收益 贷：租赁收入 * * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第三节 出租人会计 每期收取租金及分摊融资收益 借：银行存款 贷：长期应收款——应收融资租赁款 借：未实现融资收益 贷：租赁收入 P390，P396例1 * * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第四节 租赁中的特殊会计问题 一、余值 （一）余值的影响 对出租人投资净额收回的影响 对R的影响 对租金付款额的影响 P399 * * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第四节 租赁中的特殊会计问题 一、余值 （二）承租人的会计处理 P399 担保余值 未担保余值 （三）出租人对余值的会计处理 P401 * * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第四节 租赁中的特殊会计问题 二、销售型租赁 P403 专业租赁公司与制造公司的区别 租赁开始日是否有损益发生 各项计算： 销售收入：资产的FV-未担保余额现值 或，租金现值+担保余值现值 销售成本：资产成本-未担保余值现值 毛利 在当期确认，但通过未来租金收回 投资总额：租金总额+担保余值+未担保余值 * * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第四节 租赁中的特殊会计问题 三、购买选择权 存在购买选择权时 折旧年限为资产的全部使用年限，即预计经济寿命 估计净残值：资产报废时可能的残值 不存在购买选择权，余值被担保 折旧年限为租赁期限 担保余值为估计净残值 * * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0