工程预算造价员培训教材【2014年2月10日修改版】.doc

第一部分 工程量清单计价、《综合单价》计价实例 工程概况： 本工程为某单位职工宿舍楼，砖混结构，地上三层，局部楼梯间四层，总长度36.24米，宽14.24米，内走廊。一层层高3.3米，二、三层层高均为3.5米，局部四层层高2.9米，室内外高差0.45米，建筑总高度14.15米，建筑面积：1572.13平方米。详见图纸。 工程的一些基本数据“三线一面”的确定。三线：外墙外边线、外墙中心线、内墙净长线，一面：底面积（底层建筑面积）。工程的这些数据是计算工程量的基础，基本数据不正确计算出来的工程量也是错误的。所以必须保证基本数据正确无误的情况下计算工程量。基本数据（三线一面）的计算如下： 基本数据计算表 序号 名称 计算公式 1 外墙外边线 ?(36.24+14.24)×2=100.96 m 2 外墙中心线 ?(36+14)×2=100.00 m 3 内墙净长线 　 3.1 240墙一层 ?35.76×2+5.76×9-3.36=120.00 m 3.2 240墙二层 35.76×2+5.76×18-3.36=171.84 m 3.3 240墙三层 同二层??171.84 m 3.4 120墙一层 2.58+1.98=4.56 m 4 底层面积 ??36.24×14.24=516.06 m2 5 建筑面积 ?36.24×14.24×3层+6.24×3.84=1572.13 m2 以上的这些数据是一些基本的数据，是运用统筹法计算工程量的基础，通过计算这些基本数据，可以使你对工程有一个比较全面的了解，各个分部的数据和总数据是否相等，整个工程在你的脑海里已经有了一个大致的轮廓，随着工程量计算的逐步深入，工程的各个数据将在你的脑海里渐渐清晰，完全进入状态以后，工程量计算的速度将很快。 工程量计算前，首先应该熟悉整套施工图纸，了解工程的基本特点，在熟悉建施图和结施图以后，就要依据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013以下简称《计算规范》和《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013以下简称《计算规范》，《河南省建设工程工程量清单综合单价》（2008版）以下简称《综合单价》相关的计算规则计算工程量。 工程量的计算在整个预算编制过程中是关键，计算规则的引用及工程量的计算是否正确等，是预算编制的一个基础，下面我们就本教材图纸进行工程量的计算以及清单的编制和计价，计算顺序按照合理的施工步骤，结合工程量计算过程中的扣减关系依次进行。（本教材图纸未涉及的常用子目我们在各分部学习时也会给大家讲解） 1、平整场地（清单项目名称，以下类同）： 平整场地对应《综合单价》中名称也是平整场地。《综合单价》中工程量计算规则，建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填土、找平，按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算，和《计算规范》的计算规则相同，两个工程量相等。建筑物首层面积依据《建筑工程建筑面积计算规范》以下简称《面积规范》计算。 建筑物首层面积：36.24×14.24=516.06 m 2 工程量及项目特征描述汇总表 序号 分类 项目编码 项目名称 项目特征描述 单位 工程量 1 清单 10101001001 平整场地 1.土壤类别 2.弃土运距 3.取土运距1.土壤类别 2.挖土深度1.土壤类别 2.挖土深度M2 (478.04) 3 定额 A.4-13 C10混凝土基础垫层 m3 35.14 4 定额 A.4-197 混凝土搅拌加工费 m3 35.49 5 清单 Y011231071 垫层模板 垫层模板 m3 35.14 6 定额 A.12-71 基础垫层模板 m3 35.14 6、带型基础 这里计算的是混凝土带形基础，对应《综合单价》中无梁式混凝土带型基础。带型基础依据材料和断面形式不同分为毛石混凝土、有梁式和无梁式三种。工程量的计算按《综合单价》计算规则，设计图示尺寸以体积计算，和《计算规范》的计算规则相同，两个工程量相等。带型基础在《综合单价》中属于A.4混凝土及钢筋混凝土工程，组价过程中除考虑混凝土带型基础外，还要考虑现场搅拌加工费和措施费模板的费用。 工程量计算表 序号 名称或部位 计 算 式 一 带型基础 1 1-1剖面 C轴长度：3.6×4-0.6×2=13.2 m D轴长度：3.6×4-0.6=13.80 m （13.2+13.8）×（1×0.2+0.73×0.1）=7.37 m 3 2 2-2剖面 A轴长度:3.6×7+0.6+0.8=26.60 m B轴长度：3.6×7+0.6-0.6+0.8-0.6=25.4 m C轴长度：3.6×6+0.6-0.6=21.6 m D轴长度：3.6×6+0.6=22.2 m （26.6+25.4+21.6+2