土地资源与管理复土地资源与管理复.doc

? 土地有价值吗 1.?商品是用于交换的劳动产品,当土地被用于交换,就具备了商品的属性。土地作为商品来流通，土地的实体是不能流动的。它是固定在一定的空间位置上，具有明显的地域性。处于不同地理位置的土地，其带来的经济效益是不一样的。由中心地带到边缘地带逐渐递减。 2.土地的社会经济属性指土地作为社会土地关系的客体表现出来的特性，即在土地自然力的基础上，土地被人类社会利用、改造过程中表现出来的特点。它作为商品拥有使用价值和价值。 ?①土地是一种数量有限、特别珍贵而又不可替代的生产资料，而随着人口的增长、经济的发展和社会的进步，对土地本身的需求量又存在着不断扩大的趋势。这就决定了土地价格具有迅速上升的趋势。 ??②土地商品的商品属性不仅表现在土地的使用价值上，而且表现在土地的价值和价格上。其价值是由于它为自己的所有者生产的地租量决定的，从而不具有一般商品所具有的真正意义上的价值。也不具有一般商品所具有的真正意义上的价格。它是土地所能提供的地租的购买价格，是地租的资本化。 ③土地是一种自然物，不是劳动的产物，只有使用价值而没有价值，因而土地价格并不是土地价值的货币表现形式。土地没有价值，却可做商品来买卖，从而具有价格。土地价格纯属流通过程中产生的，是对土地权利转让的补偿。 第一章 概 论 1、我国土地资源的特点是什么？ 2、土地资源管理研究内容 3、土地供给方式 4、《中华人民共和国土地管理法》基本原则,核心内容 5、《中华人民共和国城市房地产管理法》主要内容 6、土地为什么具有商品属性？ 7、如何实现对土地资源和土地资产的管理 8、谈谈实施土地资源可持续利用的思路 9、简述我国土地基本制度和土地管理的基本制度 第二章 管理基本原理 1、土地管理主要遵循的基本原理有哪些？ 第三章 管理一般过程 1、我国现行土地管理机构的设置和职责？ 2、土地管理的职能和土地管理的方法 第四章 地籍管理 1、什么是地籍管理？地籍管理的内容？ 2、什么土地调查的内容？什么是地籍调查？地籍调查主要内容? 3、地籍调查的工作程序及主要内容 4、什么是宗地和宗地四至？ 5、土地分类和土地利用现状分类 6、各类土地调查及其调查的基本单元 7、土地利用现状调查与地籍调查的差异 8、城镇土地定级的工作程序及主要内容 9、农用地分等综合公式是：Gi=∑(αtjCLijβjKljKcj)式中符号的含义和数值的获得。 10、什么是土地登记？ 11、土地初始登记的内容 12、如何进行土地初始登记？ 13、土地证书分为哪几种? 14、土地变更登记的范围是什么？ 15、什么是设定土地登记？ 16、土地设定登记有哪些类型？ 17、在什么情况下进行注销土地登记？ 18、土地权利设定登记和初始登记的异同点？ 第五章 产权管理 1、土地制度概述 2、我国土地制度及其特点 3、什么叫土地他项权利？目前有哪些种类？ 4、什么是地役权 5、国有土地所有权的产生途径：①接管、没收；②赎买；③征用土地；④法律宣布。 6、国有土地使用权取得的方式 7、什么是国有土地有偿使用? 8、哪些情形之下，可以收回国有土地使用权？ 9、土地使用权出让可以采取哪些方式？ 10、土地使用权出让最高年限按用途分，各为多少年？ 11、城镇国有土地使用权出让合同的特点 12、土地使用权转让的特征 13、土地使用权出租的特征 14、抵押积极作用 15、什么叫征用土地？土地征用的特征 16、征用耕地的补偿费用包括哪些？ 17、土地可以转让吗？ 第六章 利用管理 1、土地报酬的递减律，边际报酬（Marginal Product） 2、什么是地租，绝对地租，级差地租Ⅰ，级差地租Ⅱ 3、地价及其特征 4、地价的控制因素，基准地价及其控制因素 5、利用土地交易资料估算基准地价 6、影响土地利用的因素有哪些？ 7、农用地应包括哪些地类？ 8、什么是耕地总量动态平衡？占用耕地补偿制度？ 9、什么是基本农田？哪些耕地应当划入基本农田保护区实行严格管理？ 10、土地整理定义 11、什么是建设用地和非农建设用地？ 12、土地利用总体规划在土地利用管理中的作用是什么？ 13、土地利用年度计划应当包括哪些内容？ 14、什么是土地用途管制？土地用途管制的目标是什么？ 15、土地利用管理的主要内容是什么？ 第七章 市场管理 1、城市土地市场的结构体系 2、宏观调控与市场机制的辨证关系 3、为什么要进行土地市场管理 4、城市土地市场管理的内容 5、城市土地市场供需平衡调控机制 6、城市土地市场供需调控的“三维立体结构” 7、城市土地市场供需调控与管理的政策工具 8、地价指数的分类和涵义 9、地收购储备意义和操作程序？ 10、土地市场微观管理的内容 第一章 概