德森华设计说明.docVIP

设 计 说 明 概况 深圳市德森华汽车贸易有限公司自动设备生产维修厂房用地位于南山区安托山西片区深云路西侧，广深高速公路北边，用地面积9999.9M2，地上建筑面积9000M2，地下室3000M2,建筑容积率0.9，覆盖率30%。 设计依据 深圳市规划与国土资源局用地方案图（2004-413-042） 深圳市建设用地规划许可证（深规许字01-2005-0482号） 《建筑设计防火规范》 建设方设计要求及委托设计合同 国家及省市相关规范与法规 平面及功能布局 该厂房计划用于生产与大型车用空调器相匹配的温水加热器及冷凝器，并代理国外同类产品的维修与保养，火灾危险性分类丙类，厂房耐火等级二级。 用地地形红线内较为平坦，但地势较低，相对其北侧现文伟混凝土有限公司用地低3米左右，不利于厂区路口开设及地表水的排放，设计将厂区地平面标高抬高1.6米左右（由平均31.00抬至32.60）,所需土方主要来自本项目3000M2地下室开挖。 厂区主入口临时设于用地东侧，开口向深云路，建筑座南面北，北面部分层高一层，设大堂兼荣誉展示厅，并设夹层作产品陈列厅。南面四层高，为生产维修车间，为满足生产工艺要求，在建筑东南角设一至四层旋转坡道，西南角设3吨载重电梯，方便货物垂直运输。。 立面造型设计 大堂处采用大面积落地玻璃，椭圆形大厅及透光顶棚使大堂空间高大气派，彰显企业的强大实力及宏伟的