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房地产办事流程 一、土地招、拍、挂摘牌后办理用于拆迁的临时建设用地批准书(土地局资产处，待地上物拆除后再办理正式建设用地批准书及签定土地出让合同)二、规划选址意见书（15天） 1、建设单位办理建设项目选址意见书报建申请； 2 1：1000~1：10000 3、具有资质的规划设计院 日照分析报告。（管网综合图）； 4现状环境照片（粘在A4纸上）； 5房屋安全鉴定书； 6招、拍、挂申报手续及有关文件； 7规划方案电子报批光盘； 8将以上各材料以100DPI的分表率扫描成JPG的格式的图案文件、环保审批（天） 1、环境影响评估报告书（价钱可谈）； 2。 、计划审批1、项目单位的； 2企业投资项目申请报告（由具有法定资质的咨询 机构编制）； 3规划局出示的项目规划选址意见； 4招、拍、挂中标手续及缴费收据； 5环境影响评估文件； 6企业营业执照副本或单位代码证复印件； 图纸配合规划报批图根据市场调研及总平面布局来设计出合理的户型图（30天） 申请领取房屋 迁许可证1、建设项目批准文件； 2 建设用地批准书； 3建设用地规划许可证；4由房屋拆迁主管部门指定的金融机构出具的拆迁补偿资金证明；5、拆迁计划和拆迁方案需财务及员实施房屋拆迁（3~6个月）1货币补偿（按评估价格） 2产权调换（新房购置价与原房评估价的价差款 另迁补助费10 元/平方米月6个月发 办理止水、止电、止气、止热