文化艺术中心电梯合同.docVIP

广元文化艺术中心电梯维修保养 合 同 书 广元文化艺术中心电梯维修保养合同书 甲方：广元市瑞锦物业管理有限责任公司 乙方：北京中建机鼎晟机电设备有限公司西北分公司 根据《中华人民共和国合同法》，遵照《电梯监督检验和定期检验规则-曳引与强制驱动电梯》、《电梯使用管理和日常维护保养规则》等要求，为确保电梯安全、可靠运行，并明确甲乙双方在电梯管理、维修保养中的权利与义务，甲乙双方本着“相互信任、共同发展”的原则，经友好协商，签订本合同，并达成如下合同条款一、电梯维保合同一览表： 序号 维 保 地 点 电梯品牌 层 站 台数 单台（元） 合计（元） 1 广元文化艺术中心 蒂森 F 10 4000 40000 合计：￥ 40,000.00 元 大写：人民币肆万元整 二、合同期限： 委托维保期限自 2014年 8月15日起至 2015年 8 月14 日止； 三、合同费用及支付方式： 1、合同费用：本合同台电梯维保合同总金额为每年人民币: 肆万元整 (￥40000.00元 )； 2、付款方式：（1）甲方于合同签定后十日内支付50%合同款，第二期付款待合同期满后，乙方向甲方提供完整的电梯年检合格证和检验报告，经甲方验证确无质量问题。甲方即在十日内结付合同总价的50%，乙方在每次甲方付款后提供有效等额发票； （2）涉及到本合同以外的维修费用，由双方协商解决。 四、维保内容及要求： 1、 按《电梯保养记录单》定期清洁合同设备各部件； 2、 按《电梯保养记录单》定期对合同设备各加油点加油润滑； 3、 按《电梯保养记录单》定期检查、调整合同设备各零部件； 4、 定期（15天/次）检查、测试合同设备有关参数、功能； 5、 排除合同设备故障； 6、 维保明细： （1） 电梯的零部件更换人工费 （2） 电梯日常维护保养费 （3）限速器校验费 （4）载货砝码租借 （5）电梯载货检测 （6）协助技术监督局年检 （7） 电梯正常使用因维修保养不当造成的事故费（自然灾害人为事故除外） （8） 甲方员工应急培训 五、乙方责任： 1、 按合同设备的安全标准、运行标准对合同设备进行维修保养； 2、 乙方应按规定每月对合同设备进行两次例行维修保养，以保证电梯的正常运行，维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。 3、 承担电梯维保时300元（含300元）材料、零部件费用； 4、承担维修保养及应急救援等产生的人工、交通、工具购置、租借等相关费用。 5、乙方收到甲方召修服务电话，一般故障应在国家规定30分钟内赶赴现场，遇有因合同设备故障而乘客被困，应于20分钟内赶赴现场进行处理。甲方专职管理员首先做放人处理，乙方接到电话通知后30分钟内赶赴现场处理故障。（如电话通知后未在规定时间内到现场进行处理的，一次处罚100.00元，超过三次以上的自动解除该合同），按双方认定的依据确认； 5、乙方维保人员作好合同设备维修保养工作记录，并由甲方电梯管理人员签字认可； 6、每次保养具体时间先由乙方通知甲方，特殊情况可按甲方要求进行安排及调整； 7、300元（含300元）以下材料、零部件由乙方提供符合原设备要求之零配件（零部件合格证），超过300元（含300元）材料、零部件可由甲方委托乙方购买。 8、甲乙双方均应对每台合同设备建立维护档案，以备查阅； 9、甲方举行大型活动应提前五日书面告知乙方（特殊情况除外），乙方应安排专人对电梯提前检修，活动期间安排专人现场负责电梯使用。时间由甲方电话通知为准； 11、合同期内，负责电梯年检相关工作（甲方负责向质检部门申请，乙方负责具体办理）。 六、甲方责任： 甲方提供合同设备全套技术资料； 配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理： （1）、负责电梯钥匙的使用管理，电梯娇箱内的异物清除和放被困人员； （2）、负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认； （3）、负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。 （4）、如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。 3、甲方不得授权其他单位或个人对本合同设备进行维修改造，否则由此产生的后果由甲方负责； 4、甲方应保证电梯井道、机房及滑轮间的通道安全、畅通，且有充分的照明，在显眼且人员易接近的地方放置适用的消防器材； 5、甲方应保障机房、井道、底坑整洁无异物，温度、湿度、粉尘及电网状况等符合设备使用要求； 6、甲方负责合同设备的使用管理; 7、将电梯及其他工作条件的任何异常情况或变动即时通知乙方，且必要时应立即停止电梯运行。 七、安全责任 1、维保