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文化艺术中心电梯合同文化艺术中心电梯合同
广元文化艺术中心电梯维修保养
合
同
书
广元文化艺术中心电梯维修保养合同书
甲方:广元市瑞锦物业管理有限责任公司
乙方:北京中建机鼎晟机电设备有限公司西北分公司
根据《中华人民共和国合同法》,遵照《电梯监督检验和定期检验规则-曳引与强制驱动电梯》、《电梯使用管理和日常维护保养规则》等要求,为确保电梯安全、可靠运行,并明确甲乙双方在电梯管理、维修保养中的权利与义务,甲乙双方本着“相互信任、共同发展”的原则,经友好协商,签订本合同,并达成如下合同条款一、电梯维保合同一览表:
序号 维 保 地 点 电梯品牌 层 站 台数 单台(元) 合计(元) 1 广元文化艺术中心 蒂森 F 10 4000 40000 合计:¥ 40,000.00 元 大写:人民币肆万元整 二、合同期限:
委托维保期限自 2014年 8月15日起至 2015年 8 月14 日止;
三、合同费用及支付方式:
1、合同费用:本合同台电梯维保合同总金额为每年人民币: 肆万元整 (¥40000.00元 );
2、付款方式:(1)甲方于合同签定后十日内支付50%合同款,第二期付款待合同期满后,乙方向甲方提供完整的电梯年检合格证和检验报告,经甲方验证确无质量问题。甲方即在十日内结付合同总价的50%,乙方在每次甲方付款后提供有效等额发票;
(2)涉及到本合同以外的维修费用,由双方协商解决。
四、维保内容及要求:
1、 按《电梯保养记录单》定期清洁合同设备各部件;
2、 按《电梯保养记录单》定期对合同设备各加油点加油润滑;
3、 按《电梯保养记录单》定期检查、调整合同设备各零部件;
4、 定期(15天/次)检查、测试合同设备有关参数、功能;
5、 排除合同设备故障;
6、 维保明细:
(1) 电梯的零部件更换人工费
(2) 电梯日常维护保养费
(3)限速器校验费
(4)载货砝码租借
(5)电梯载货检测
(6)协助技术监督局年检
(7) 电梯正常使用因维修保养不当造成的事故费(自然灾害人为事故除外)
(8) 甲方员工应急培训
五、乙方责任:
1、 按合同设备的安全标准、运行标准对合同设备进行维修保养;
2、 乙方应按规定每月对合同设备进行两次例行维修保养,以保证电梯的正常运行,维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的,甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。
3、 承担电梯维保时300元(含300元)材料、零部件费用;
4、承担维修保养及应急救援等产生的人工、交通、工具购置、租借等相关费用。
5、乙方收到甲方召修服务电话,一般故障应在国家规定30分钟内赶赴现场,遇有因合同设备故障而乘客被困,应于20分钟内赶赴现场进行处理。甲方专职管理员首先做放人处理,乙方接到电话通知后30分钟内赶赴现场处理故障。(如电话通知后未在规定时间内到现场进行处理的,一次处罚100.00元,超过三次以上的自动解除该合同),按双方认定的依据确认;
5、乙方维保人员作好合同设备维修保养工作记录,并由甲方电梯管理人员签字认可;
6、每次保养具体时间先由乙方通知甲方,特殊情况可按甲方要求进行安排及调整;
7、300元(含300元)以下材料、零部件由乙方提供符合原设备要求之零配件(零部件合格证),超过300元(含300元)材料、零部件可由甲方委托乙方购买。
8、甲乙双方均应对每台合同设备建立维护档案,以备查阅;
9、甲方举行大型活动应提前五日书面告知乙方(特殊情况除外),乙方应安排专人对电梯提前检修,活动期间安排专人现场负责电梯使用。时间由甲方电话通知为准;
11、合同期内,负责电梯年检相关工作(甲方负责向质检部门申请,乙方负责具体办理)。
六、甲方责任:
甲方提供合同设备全套技术资料;
配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理:
(1)、负责电梯钥匙的使用管理,电梯娇箱内的异物清除和放被困人员;
(2)、负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认;
(3)、负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。
(4)、如果更换电梯安全管理人员,应当及时通知乙方。
3、甲方不得授权其他单位或个人对本合同设备进行维修改造,否则由此产生的后果由甲方负责;
4、甲方应保证电梯井道、机房及滑轮间的通道安全、畅通,且有充分的照明,在显眼且人员易接近的地方放置适用的消防器材;
5、甲方应保障机房、井道、底坑整洁无异物,温度、湿度、粉尘及电网状况等符合设备使用要求;
6、甲方负责合同设备的使用管理;
7、将电梯及其他工作条件的任何异常情况或变动即时通知乙方,且必要时应立即停止电梯运行。
七、安全责任
1、维保
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