2019单位房屋租赁合同范本（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 2019单位房屋租赁合同范本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 2019单位房屋租赁合同范本 出租方（甲方） 承租方（乙方） 为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据《中华人民共和国合同法》、《xx区单位出租房屋规范管理有关问题的规定》、《xx区大院房屋出租管理暂行办法》等相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于____市____区（县）______________________. 该房屋为：□楼房/□平房___间，使用面积________平方米。 第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第____种： （一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：______________________. （二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：__________________. 第三条 房屋用途 该房屋用途为：__________________.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。 乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。 第四条 租赁期限 房屋租赁期为___年___个月，自______年___月___日至______年___月___日。 第五条 续租 （一） 同等条件下乙方享有优先租用权。 （二） 乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。 第六条 租金及保证金 （一）乙方所租房屋年租金总额人民币（大写） 元整，（小写）￥ 元整，租金总计（大写）_______________元整，（小写）￥___________元整。 （二）在合同签订日，乙方应交纳_______元保证金；如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。 第七条 租金支付方式 （一）□年付 付款日期： .每次期满前七日内将下期租金缴付甲方。 （二）□分期付款 首期付款日期： 年 月 日，支付 元整。 剩余款项分别于 年 月 日，支付 元整， 年 月 日，支付 元整， 年 月 日，支付 元整， 年 月 日，支付 元整， 年 月 日，支付 元整， 年 月 日，支付 元整。 承租人逾期缴付租金的，每日需向甲方支付所欠租金 ‰的滞纳金。 第八条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： （一）乙方承担（□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / □___________________）等费用，按□每月/□每季度实际发生额缴付，乙方在收到甲方缴费通知后七日内，将本期费用缴付甲方。 （二）乙方不能按期缴付上述费用，需提出书面申请，说明理由和延缓缴纳日期，并取得甲方书面同意，否则甲方将采取必要手段进行催缴。 第九条 甲方权利及义务 （一）保证标准用水、用电和取暖。 （二）对房屋的主体结构和框架负有安全责任，负责房屋主体与框架的维修。 （三）甲方因合理事由，在提前通知乙方后（紧急情况除外），有权临时终止使用楼内的任何公共设备、设施，可以进入乙方租用的房间进行有关检查、维修或改建工程（不含土建） 若甲方在检查中发现所出租房屋存在安全隐患，不再具备出租条件的，有权立即终止合同。 第十条 乙方权利及义务 （一）与甲方签订租赁协议时，出具能够证明其独立民事主体资格的材料原件，并向甲方备案复印件。 承租期间，乙方营业执照或居民身份证，法定代表人、注册资本等相关事项发生变更的，应在变更后一个月内向甲方备案复印件。 （二）以书面形式向甲方备案主营业务，主营业务变更后一个月内要及时向甲方变更备案。 （三）涉及农资经营、涉农类信息咨询、技术转让或农产品、保健品经营的企业、个体工商户或个人，在其简介、宣传资料、网站、技术资料、名片的地址栏，通讯地址只能使用“北京市海淀区中关村南大街12号ⅹⅹ信箱”，或直接在邮政管理局开立的不涉及中国农业科学院的其他信箱，并及时向出租方备案以上材料；必须在其经营场所的醒目位置设置顾客提示牌（内容：本公司经营活动与中国农业科学院无任何关系） （四）在经营活