2019商品房买卖合同样本（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 2019商品房买卖合同样本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 2019商品房买卖合同样本 出卖人（以下简称甲方）：______ 注册地址：______ 营业执照注册号：______ 企业资质证书号：______ 法定代表人：______ 联系电话：______ 邮政编码：______ 委托代理人：______ 联系电话：______ 地址：______ 邮政编码：______ 委托代理机构：______ 注册地址：______ 法定代表人：______ 联系电话：______ 邮政编码：______ 买受人（以下简称乙方）：______ 【本人】【法定代表人】姓名：______ 国籍：______ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：______ 地址：______ 邮政编码：______ 联系电话：______ 【委托代理人】【】姓名：______ 国籍：______ 地址：______ 邮政编码：______ 电话：______ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《______》商品房事宜，订立本合同。 第一条　甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得______区/市（县）______地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：______，土地面积为：______，土地用途为：______. 甲方经批准，在该地块上投资建造《______》【暂定名】【现定名】商品房，主体建筑物的建筑结构为______结构；建筑物地上层数为______层，地下层数为______层。 乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为______，商品房预售许可证号为______.现房产权登记备案号为______. 第二条　乙方向甲方购买______路______幢（号）______层______室（以下简称该房屋），政府批准的规划用途为______. 该商品房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。 据甲方暂测该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米、公用分摊建筑面积为______平方米。该房屋建筑层高为______米。 该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件3；该房屋相关情况说明（抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局）见本合同附件4；该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件5. 第三条　乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币______元。（大写）：______. 根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为人民币______元。（大写）：______. 第四条　乙方购买该房屋的总房价款（含附件3中装修、设备价格）是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。 第五条　在该房屋交付时，房屋建筑面积以青岛市国土资源与房屋管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理： 1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补； 2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+______%（包括______%），不向乙方收取超过部分的房价款；甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+-______%（包括+-______%），乙方有权单方面解除本合同。乙方行使上述解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。 第六条　签订本合同时，该房屋建设工程（形象进度）已建设到______.乙方应当按本合同约定时间如期、足额将房款交付于甲方的预售款监管帐户（预收款监管机构：______、帐户名称______、帐号：______）。预收款按政府规定监管使用。 乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件1中约定明确。 第七条　乙方若未按本合同约定的时间足额付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之______计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过______天后，甲方有权选择下列第______种方案追究乙方责任： 1、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。赔偿金额为总房价款的______%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙方已支