[合同协议]孵化场地租赁合同范本（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同协议：_________ 孵化场地租赁合同范本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 孵化场地租赁合同范本 甲方： 乙方： 为保证孵化项目的正常进行，甲乙双方经充分协商，同意就下列孵化场地租赁事项，订立本契约，共同遵守。 第一条甲方自愿将区高新技术创业服务中心内的孵化场地(房屋建筑面积平方米)出租给乙方使用。该孵化场地的基本情况另附。乙方对该孵化场地做了充分了解，愿意进行承租。 第二条甲乙双方议定的上述孵化场地的月租金确定为元/㎡，租金合计为每月人民币(大写)￥元。物业管理费为元/㎡，物业管理费合计为每月人民币(大写)￥元，租赁期限自年 月 日至年 月 日止。租金和物业管理费按季结算，由乙方在每季的前日内交付给甲方。付款方式：。 第三条乙方在承租期间，电费按表计算，线损及公用部分电费根据实际用电量按比例公摊，上述两部分电费由乙方按实交纳;水费根据实际使用量，按比例公摊。上述水电费随同房租按季结算，由乙方交给甲方。 第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，乙方保证承租上述房屋作为孵化经营用房使用。 第五条房地产租赁期间，甲方保证并承担下列责任： 1.乙方能够正常行使使用权。 2.负责对房屋及其原附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修，造成损失由甲方负责赔偿。 3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前30日通知乙方。 第六条房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 1.如需对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意，并服从甲方的管理要求，费用由乙方自理。 2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。 3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。 4. 乙方配合甲方正常的房屋检查和维修。 5. 乙方在租赁期届满时，把承租房完好交还给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前个月与甲方协商，双方另签订契约。 第七条违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款，另一方有权提前解除本契约，解除契约所造成的损失由责任方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的向乙方加收违约金。 第八条如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。 第九条本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向市房产管理局或市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向市区人民法院起诉。 第十条上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。 第十一条本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。 第十二条本契约一式两份，甲乙双方各执壹份，经双方签字盖章后生效。 第十三条双方约定的其他事项： 甲方(签章)： 法定代表人： 地址： 联系电话： 委托代理人： 乙方(签章)： 法定代表人： 地址： 联系电话： 委托代理人： 年 月 日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 宁夏回族自治区劳动合同 甲乙双方根据《中华人民共和国劳动法》及有关劳动保障法规，平等自愿、协商一致，签订本合同。 一、合同期限? 1、本合同为有固定期限合同，期限为，自年 月 日起至年 月 日止。其中试用期个月，自年 月 日起至年 月 日止。? 2、本合同为无固定期限合同，自年 月 日起至本合同约定的终止合同的条件出现之日止。其中试用期个月，自年 月 日起至年 月 日止。? 3、（注：上述两种合同期限，甲乙双方协商确定其中的一种填写。）? 二、工作内容? 1、甲方分配（聘任）乙方在岗位担任职务（工种）。? 2、在正常情况下乙方必须完成生产（工作）任务，具体指标为：　 三、劳动保护和劳动条件? 1、甲方为乙方提供符合国家、自治区有关劳动安全、职业卫生规定的作业场所。? 2、乙方经技术培训、安全教育、考核合格方可上岗。? 3、乙方如系女职工、未成年工，其劳动保护按照《女职工劳动保护规定》、《未成年工特殊保护规定》等有关规定执行。? 四、工作时间和休息休假? 1、甲方安排乙方实行工作制。? （1）实行每日不超过8小时、每周不超过40小时工作制，上下班时间按甲方规定执行；? （2）实行综合计算工时工作制，平均日和平均周工作时间不超过法定标准工作时间；? （3）实行不定时工作制，在保证完成工作任务的情况下，休息、休假由双方协商安排。? （4）实行综合计算工时工作制或不定时工作制，由