XX仓储物流园资金申请报告.docVIP

汉中市昊晟实业发展有限公司 勉县昊晟仓储物流园 资 金 申 请 报 告 建设单位：汉中市昊晟实业发展有限公司 二O一三年十一月 第一章 项目单位概况 一、企业简介 （一）概况：成立时间、注册资本、资产状况、股东构成、企业性质等 汉中市昊晟实业发展有限公司成立于二0一一年十一月，注册资金1650万元；项目地址位于勉县老道寺镇南营村，公司现有员工21人，其中管理人员16人，普通员工5人。 公司由46位自然人股东共同投资成立（职工集资股份），截止2013年10月底，公司资产总额9072万元，所有者权益4553万元。 （二）主要经营业务 物流、农产品信息咨询、装卸服务、加油加气站建设与运营。 获得荣誉情况：如农业产业化龙头企业、A级物流企业等 暂无。 现有农产品批发市场设施及运营情况 项目正在建设期，无运营情况。 三、企业近三年经营情况 （一）经营情况 企业近三年主要经营汉中开发区南区、鑫源两座加油城和部分油品的物流配送，经营状况良好。 财务状况：包括主要财务指标数据，如近三年的主营业务收入、利润、未分配利润等 借款人截止2013年10月末资产总额为9072万元，所有者权益4553万元，未分配利润753万元，资产负债率为46%；本年累计营业收入7745万元，毛利率为8.9%，净利润率为6.1%，企业的盈利能力较较强；较2012年销售收入增长率为7%，利润增长率为0.21% ，总体来看企业的成长能力较，未来前景良好。 项目主要建设内容及规模 一、建设内容及建设规模 项目占地44亩，建商贸服务物流园一个，总建筑面积2万㎡，其中建普通集装箱仓库3000㎡、机械设备仓库3000㎡、农副产品仓库4000㎡、普通日用杂品仓库3650㎡；建办公楼2600㎡、交易平台及管理中心2950㎡、车辆维修服务中心800㎡，购置货物配送车辆40辆。项目建成后，物流主要配送方向：西安、成都、兰州、武汉等市区间互流。预计建成后年配送量达20万吨，年可吞吐物流量达40万吨。 项目建设的必要性及市场前景分析 一、当前及今后一段时期本地区农产品批发市场交易设施的供需情况 勉县是一个资源富集的地方。境内生态环境良好，有很多的山川、河谷等自然资源经过开发可以成为独特的旅游产品。境内已探明的金属和非金属矿藏23种，以天麻、猪苓为代表的中药材达1611种，具有良好的开发前景。316国道10公里。南距巴宝高速出入口仅50余米，交通十分便利，这儿也是勉县汉中农产品生产流转的中心位置。项目地点地势平坦，是建设农产品物流项目的理想之地。 昊晟农产品仓储物流项目在全县拥有雄厚的基础，依托农产品物流中心进行商品化处理和交易，增加农产品的附加值，能极大地促进这些产业做强做大，带动地方经济发展，增加农民收入。 勉县日臻成熟的茶叶、中药栽培新技术、相对稳定的营销网络和品牌在全国各地逐渐打响，产品生产的标准化，营销队伍的专业化、组织化程度居全省前列，每年有成百上千的全国各地客商到勉县采购农产品，由于缺少合适的仓储、交易平台，产品的分选、分级、打蜡、包装受到很大制约，交易十分不便。流通企业、营销大户和客商迫切希望能有一个农产品物流中心，该项目正是迎合了这种需求。 申报项目实施后的前景及对农产品生产、流通的促进带动情况 该项目建设目标明确，通过对项目的背景、市场前景，实施条件及社会经济效益等综合研究分析，项目的建设能提高农产品产品的附加值，增强农业发展后劲。带动当地农增收、农业增效，促进当地农业产业化经营步伐，推动农村经济结构调整。符合国家扶持优势产业的产业政策，符合农业结构调整和增加农民收入的战略要求，是建设社会主义新农村的重要内容，具有良好的社会效益, 项目建设是可行的，也是必要的。 项目建设条件落实情况 一、审批（核准、备案）：已于2012年取得勉县发改局的备案批复）（文号:勉发改发[2012]335号） 二、土地：已于2013年取得勉县国土局颁发的土地证（勉国用[2013]076号]） 三、规划：已于2013年取得勉县规划局出具的建设用地规划许可证（勉地字[2012]0040133号） 四、环评：已于2013年取得勉县环保局出具的环境影响评价审查意见（勉环函[2013]13号） 项目投资估算及融资方案 一、项目投资估算及构成 包括分项详细的投资估算或概算，特别是与信息系统和检验检测系统建设内容相关的投资情况。 投资估算汇总表 序号 费用名称 投资额 合计 占项目投入 总资金% 估算说明 一 建设投资 10200 85% 　 1.1 建筑工程费 5560 47% 　 1.2 设备及工具购置费 1600 13% 　 1.4 工程建设其他费用 1200 10% 　 1