上海市二手房买卖合同范本（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 上海市二手房买卖合同范本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE1 页 共 NUMPAGES8 页 上海市二手房买卖合同范本 卖方：__________(简称甲方) 身份证号码：______________ 买方：__________(简称乙方) 身份证号码：______________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条　乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第__________号)。 第二条　上述房产的交易价格为：单价：人民币______元/平方米，总价：人民币________元整(大写：___佰___拾 ___万___仟___佰___拾___元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_______元整，作为购房定金。 第三条　付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币___拾___万___仟___佰___拾___元整给甲方，剩余房款人民币________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币___拾___万___仟___佰___拾___元整给甲方，剩余房款人民币________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条　甲方应于收到乙方全额房款之日起___天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将______等费用结清。 第五条　税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。 第六条　违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在___日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起___日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条　本合同主体 1.甲方是________共____人，委托代理人______即甲方代表人。 2.乙方是________，代表人是________。 第八条　本合同如需办理公证，经国家公证机关___公证处公证。 第九条　本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、______公证处各一份。 第十条　本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条　本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条　双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：____________ 　　购买方(乙方)：____________ 签订日期：_____年___月___日　　鉴证日期：_____年___月___日 上海市二手房买卖合同范本 二手房卖方(甲方)： 二手房买方(乙方)： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下： (一)房地产座落在上海市____[区][县](部位：____)房屋类型____结构：; (二)房屋建筑面积____平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]____平方米。 (三)房地产四至范围 (四)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得; (五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准 (六)甲方依法取得房地产权证号：____;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。 第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述二手房买卖转让价格为(币)计____元。(大写)：千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的____天内，乙方将上述二手房买卖转让价款分__付与甲方，具体付款方式、期限另立付