上海市房地产居间合同（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 上海市房地产居间合同 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE8 页 共 NUMPAGES8 页 上海市房地产居间合同 委托人甲（出售、出租方）? 居 间 方? 委托人乙（买入、承租方） 第一条（订立合同的前提和目的）? 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易 ________（买卖/租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。? 第二条（提供居间房地产的座落与情况）? 委托人甲的房地产座落于________市________区（县）_________路________弄________号_______室共________套，建筑面积为_________平方米，权属为________ ，权证或租赁凭证编号__________， 其他情况____________。? 委托人乙对该房地产情况已充分了解。? 第三条（委托事项）? (一)委托人甲委托事项（共_______项）? 主要委托事项：? 1、_________________________? 2、_________________________? 其他委托事项：? 1、_________________________? 2、_________________________? 3、_________________________ (二)委托人乙委托事项：（共____项）? 主要委托事项：? 1、? 2、? 其他委托事项：? 1、? 2、? 3、? 第四条（佣金标准、数额、收取方式、退赔）? （一）居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第　　　种方式计算支付佣金；（任选一种）? 1、按该房地产__________（总价款／月租金计）____％，具体数额为________币_______元支付给居间方；? 2、按提供服务所需成本计________币________元支付给居间方。? （二）居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第_______种方式计算支付佣金；（任选一种）? 1、按该房地产________（总价款／月租金计）_______％，具体数额为_________币________元支付给居间方；? 2、按提供服务所需成本计_________币________元支付给居间方。? （三）居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：? 1、未完成委托人甲委托的主要事项第（　　）项、其他事项第（　　）项的，将合同约定收取佣金的________％，具体数额为________币___________元，退还委托人甲。? 2、未完成委托人乙委托的主要事项第（　　）项、其他事项第（　　）项的，将合同约定收取佣金的　　％，具体数额为______币_________元，退还委托人乙。 第五条（合同在履行中的变更及处理）? 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_____天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。? 本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。? 第六条（违约责任）? （一）三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：? 1、无正当理由解除合同的；? 2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的；? 3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。? （二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：? 1、无正当理由解除合同的；? 2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的；? 3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的；? 4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。? （三）三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的________％，计_______币______元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。 第七条（发生争议的解决方法）? 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第（　　）项进行解决：? 1、向_________仲裁委员会申请仲裁〖　　〗? 2、向法院提起诉讼〖　　〗 第八条（订立合同数量）? 本合同壹式___份，甲、乙