《山东省建设用地集约利用控制标准 2.docVIP

山东省建设用地集约利用控制标准 作者： HYPERLINK /ShowAuthor.asp?ChannelID=1005AuthorName=昌乐国土资源局 \o 昌乐国土资源局 昌乐国土资源局????发表时间：2009-8-12 9:00:58 浏览：471 1、工业用地控制指标 1.1 指标解释 （1）投资强度：项目用地范围内单位面积固定资产投资额。 计算公式：投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积 其中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。 全省城市划分为7个类别。工业项目按照其行业类型和城市类别，不得低于规定的投资强度控制指标。 （2）容积率：项目用地范围内总建筑面积（包括地下建筑面积）与项目总用地面积的比值。 计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 其中：当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 采用国土资源部规定的指标。工业项目按照其行业类型不得低于相应的指标值。 （3）建筑系数：项目用地范围内各种建、构筑物和堆场占地面积之和与项目总用地面积的比值。 计算公式：建筑系数=（建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积）÷项目总用地面积x100% 工业项目的建筑系数一般不得低于35%。（工业流程或生产安全上有特殊要求的除外） （4）厂前区比例：项目用地范围内行政办公、生活服务设施占用土地面积或分摊土地面积与项目总用地面积的比值。 计算公式：厂前区比例=行政办公、生活服务设施占用土地面积或分摊土地面积÷项目总用地面积x100% 工业项目的厂前区比例不得超过7%。 （5）绿地率：项目用范围内绿化占用土地面积与项目总用地面积的比值。 计算公式：绿化占地面积÷项目总用地面积x100% 工业项目的绿地率一般不就超过15%。 】山东省建设用地集约利用控制标准 (2008-08-25 17:33:18) HYPERLINK javascript:; 转载 标签： HYPERLINK /c.php?t=blogk=%C1%D9%D2%CA%C9%E8%BC%C6ts=bpoststype=tag \t _blank 临沂设计 HYPERLINK /c.php?t=blogk=%B7%BF%B2%FAts=bpoststype=tag \t _blank 房产 HYPERLINK /c.php?t=blogk=%BD%A8%C9%E8%D3%C3%B5%D8ts=bpoststype=tag \t _blank 建设用地 HYPERLINK /c.php?t=blogk=%CD%C1%B5%D8%CD%B6%D7%CA%C7%BF%B6%C8ts=bpoststype=tag \t _blank 土地投资强度 HYPERLINK /c.php?t=blogk=%C9%BD%B6%AB%CA%A1ts=bpoststype=tag \t _blank 山东省 HYPERLINK /c.php?t=blogk=%D4%D3%CC%B8ts=bpoststype=tag \t _blank 杂谈 分类： HYPERLINK /s/articlelist_1506161244_9_1.html \t _blank 知识规范 关于做好山东省禁止限制供地项目目录和山东省建设用地集约利用控制标准实施工作的通知 鲁政办发[2005]27号?山东省人民政府办公厅关于做好《山东省禁止、限制供地项目目录》和《山东省建设用地集约利用控制标准》实施工作的通知 各市人民政府，各县（市、区）人民政府，省政府各部门、各直属机构，各大企业，各高等院校：???? 省国土资源厅会同有关部门拟定的《山东省禁止、限制供地项目目录》和《山东省建设用地集约利用控制标准》已经省政府同意，请各级、各部门严格执行。为切实做好有关组织实施工作，确保集约用地、节约用地，现通知如下：??? 一、严格按照国家和我省产业政策供地。新增建设项目用地必须符合国家和我省产业政策，凡《山东省禁止、限制供地项目目录》禁止的项目，各级政府和国土资源管理部门一律不得受理项目用地申请，不得办理用地审批手续；列入限制范围内的项目，以及允许或鼓励发展的项目，应当按照国家项目管理的有关规定，经投资主管部门审批、核准、备案后方可供地。建设用地安排优先保证国家和省重点项目、产业政策鼓励发展的项目、重大基础设施以及安康工程中低档次住房项目等。通过推进产业结构和用地结构的改善，大力提高我省土地资源利用的效率和水平。??? 二、大力推进全省土地集约利用水平的提高。建设用地要严格控制增量，积极盘活存量，把节约、合理用地放在首位。国家级开发区土地投资强度一般一得低于240万元/亩。省级开发区土地投资强度，青岛、烟台、威海市辖区，一般不得低于200万元/亩；济南、