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《2年A5版宣讲在建观感质量)
《2012年A5版在建项目观感质量评估宣讲》 工程管理部 2012年2月2日 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. A5版在建项目观感质量评分基本原则 什么样的项目参加观感质量评分------ 具备实测条件项目才参加观感评分,具体说就是基础开工至±0.00阶段仅做安全生产、规定动作评估,不进行质量实测合格率和观感质量评估。 没有实楼在建项目,只有示范区------ 示范区施工过程中,必须参加检查评估。 对于已完成的示范区,必须在参加其完成后的最近一期评估检查,后续的评估不再重复参加。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. A5版在建项目观感质量主要变化 组成变化:施工过程中的安全文明摘出单独评分,观感评分更趋向在建的实体建筑。 10% 80% 10% 20% 10% 15% 40% 15% Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. A5版在建项目观感质量主要变化 分项变化: 二、还有A4版观感质量评分表中部分检查分项,在A5版中进行了改动,部分内容删除,部分内容保留合并。 A4 A5 类似的还有大堂和标准层、消防楼梯间、建筑外墙和装修房中的其它项。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. A5版在建项目观感质量主要变化 内容变化: 不管是检查分项保留合并的,还是有一些在检查分项上基本没有变化,只是名称改变的,但在检查项目的具体内容上A5版有了很大改观。 A4 A5 从改变的内容上,可以看出A5版更具体细致,针对的是某一项的通病质量缺陷,更具有可操作性。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. A5版在建项目观感质量评分表 土建工程: 土建工程观感质量评分表 类别 土建工程 分项工程 砼工程--20% 砌筑工程--20% 抹灰工程--30% 安装工程--30% 各分项工程得分 80X20%=16 - - - 土建工程观感得分 #DIV/0! 检查项目 抹灰工程 检查内容 墙/地面起砂 外露钢筋头、钢丝网等 缺棱掉角 接茬粗糙 修补 缺陷描述 强度不足,起砂。 外露钢筋头、钢丝网、混凝土面等 阳角明显破损(约1cm以上) 分两次粉刷接茬收口不规整、收口位置不符合要求 未使用机械切割直接剔凿修补或修补不规矩 分值 100 权重 30% 测区选择规则 抽检4户(含公共部位),如不足20个房间,增加其他楼层补足20个房间。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. A5版在建项目观感质量评分表 装修工程: 装修工程观感质量评分表 类别 装修工程 14项 分项工程 饰面工程涂料 饰面工程瓷砖 饰面工程石材 饰面工程墙纸 饰面工程地板 饰面工程木饰面 饰面工程软包 门窗工程 栏杆工程 五金洁具 收纳 公共空间饰面工程 公共空间部品设备安装工程 公共空间外立面 各分项工程得分 - - - - - - - - - - - - - 装修工程观感得分 #DIV/0! 饰面工程墙纸 色差 污染、破损 接缝 收口粗糙 工艺缺陷 目测明显色差、阴阳脸 污染、划伤、破损 距墙1米目测,可见接缝 材料交接处收口粗糙 图案明显倾斜或变形 10 抽检5户,需涵盖主力户型,当功能间总数量不足11个时增加抽检户数。 每户型发现一处缺陷,扣2分 装修工程在观感评分中比重多少? Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3
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