《建筑法规总结 2.docVIP

1,建设法律关系三要素:建设法律关系的主体，客体，内容。 城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为20年。 3，村镇用地的分类，按性质不同建设用地可分为：1）生产建设用地。2）生活居住用地，包括居住用地、公共建筑用地、公共绿化及道路广场用地。3）交通运输用地。4）公用设施用地。5）农贸市场用地。6）其他用地。 7，工程建设标准的分级，1）国家标准。2）行业标准，对没有国家标准而又需要在全国某个行业范围内统一的技术要求，可以指定行业标准。3）地方标准。4)企业标准，企业生产的产品没有国家标准、行业标准和地方标准的，应当制定相应的企业标准，作为组织生产的依据。 8、工程建设行业标准属于强制性标准的：工程建设勘察、规划、设计、施工（包括安装）。 9、建筑工程发包、承包实行以招标、投标为主，直接发包为辅的原则。 10、发包人不得向承包人指定购入用于建筑工程的建筑材料、建筑构配件和设备或指定生产厂、供应商。 11、专业工程分包除在施工总承包合同中有约定外，必须经建设单位认可。专业分包工程承包人必须自行完成所承包的任务。 12、施工招标条件:1)招标人已经依法成立，2）初步认定及概算应当履行审批手续的，已经批准。3）招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准。4）有相应资金或资金来源已经落实。5）有招标所需的设计图纸及技术资料。6）法律法规规定的其他条件。 13、招标的方式：公开招标，邀请招标，议标。 14、投标按性质分为风险标和保险标。 17、共同投标的优越性：1）共同投标可以增强投标人的竞争实力。2）共同投标可以分散风险，减小损失。 19、投标人的法律禁止性规定：1）一直抬高或者降低投标价， 21、勘察设计的定金；1）定金收取，2）定金数额，3)定金退还。 22、委托人的履行；1）严格按照监理合同的规定履行应尽义务。2）按照监理合同的规定行使权力。3）委托人的档案管理。 24、施工合同签订的原则；1）依法签订的原则，2）平等互利、协商一致的原则，3）等价有偿的原则。4）严密完备的原则，5）履行法律程序的原则。 25、施工合同履行中各方的职责；1)发包人的职责，2）监理工程师的职责，3）承包商的职责， 26、违背合同包括；发包人违约，承包人违约， 28、建设监理是指监理单位受建设单位的委托对工程建设全过程或项目实施阶段进行监督和管理的活动，我国的建设监理主要指建设市场的监理和对工程建设实施的监理。 30、建设工程监理的中心任务是控制工程项目目标（投资、进度、质量目标） 31、工程建设施工阶段监理包括施工招标阶段监理、施工监理、竣工后工程保修阶段监理。 33、合同法的基本原则；1）平等原则，2)自愿原则，3）公平原则，4）诚实信用原则，5）遵守法律和公共秩序的原则。 @、发包人应保护勘察人的投标书、勘察方案、报告书、文件、资料图纸、数据、特殊工艺（方法）、专利技术和合理化建议，未经勘察人同意，发包人不得复制、不得泄露、不得擅自修改、传送或向第三人转让或用于本合同外的项目；以上情况发包人应负法律责任。 #、由于勘察人提供的勘察成果资料质量不合格，勘察人应负责无偿给予补充完善使其达到质量合格；若勘察人无力补充完善，需另委托其他单位时，勘察人应承担全部勘察费用；或因勘察质量造成重大经济损失或工程事故时，勘察人应负法律责任和免收直接受损失部分的勘察费用外，并根据损失程度向发包人支付赔偿金。 引起债权债务关系发生的最主要、最普遍的根据是合同。在我国法律体系中，《建筑法》属于(经济法)部门。根据《物权法》规定，一般情况下动产物权的转让，自(交付)起发生效力。 关于建筑工程的发包、承包方式，以下说法错误的是发包方有权将工程的地基基础、主体结构、屋面等工程分别发包给符合资质的施工单位。按照《招标投标法》及相关规定，必须进行施工招标的工程项目是经济适用住房工程 甲乙两建筑公司组成一个联合体去投标，在共同投标协议中约定：如果在施工过程，出现质量问题而遭遇建设单位索赔，各自承担索赔额的50％。后来甲建筑公司施工部分出现质量问题，建设单位索赔20万元。则下列说法正确的是如果建设单位向乙公司主张，则乙公司应先对20万元索赔额承担责任。 招标人采取招标公告的方式对某工程进行施工招标，于2007年3月3日开始发售招标文件，3月6日停售；招标文件规定投标保证金为100万元；3月22日招标人对已发出的招标文件作了必要的澄清和修改，投标截止日期为同年3月25日。上述事实中的错误有(4 )处。甲公司是某项目的总承包单位，乙公司是该项目的建设单位指定的分包单位。在施工过程中，乙公司拒不服从甲公司的安全生产管理，最终造成安全生产事故，则乙公司负全部责任。施工单位于6月1日提交工程竣工验收报告，建设单位因故迟迟不予组织竣工验收；同年10月8日建设单位