江南工业区详细规划说明书(再修改).doc

目　录 基本情况……………………………………………………１ 9 给排水规划………………………………………………53 管线综合规划……………………………………………64 环境保护规划……………………………………………66 平果县江南工业区详细规划说明书 为推动平果县经济实现跨越式发展的目标，根据平果县县委、县政府的统一部署，在平果县城区西南部建设平果县江南工业区。为了确保平果县江南工业区开发建设工作顺利有序地进行，确保工业区每一分区功能与空间的完整性和滚动开发的可持续性，遵照合理开发、节约用地的原则，本规划在总体规划的基础上，根据甲方要求和已入驻项目的情况，对各项用地作出规划。 第一章　基本情况及建设条件 一、范围及现状 江南工业区地处平果县城西南右江河南岸，属新安镇镇域范围内。规划区北面紧临右江河，西起中铝广西分公司，东面以规划后南百二级路为界，南面以规划后的至果化路为界，全区总面积约480公顷，约合7200亩。区域内地势较平坦开阔，地表覆土较浅，大部分为旱地，低洼处为水田。西北、西南、东南、东北稍高，中北靠右江河一带略低。场地内的标高在91.2m～111.7m之间，东北面最高的山坡标高为130.7m。根据实测1:2000地形图分析，右江河的常年水位为78.6m，2001年最高洪水位97.93m。 规划区用地包括塘面、赖烦、局祥等3个自然屯，现有住户198户，居民人口920人，建筑面积34631平方米，居民现有耕地979亩，480亩，旱地499亩。区内现有中学一所，占地45亩，建筑面积8000平方米，师生员工1500余人。区内有平果亚洲铝业有限公司、平果铝型材厂、平果蓝天五金模具有限公司、广西协成日用化工有限公司、平果东风汽车销售服务有限公司、广西源冶实业有限公司、年产1.5万吨铜铝板材厂、平果铝污水处理厂、赤泥堆场管理站、35KV降压站和加油站、七冶压力容器厂等已有或已批准入驻项目及相应的配套设施，占地面积 1240亩，其中公建用地120亩。现状用地平衡表详见下表。 土地利用现状平衡表 序号 用地名称 用地面积ha 比例% 1 村镇居住用地 7.81 1.63 2 耕地 水田 32 6.67 旱地 33.27 6.93 3 工业建设用地 （包括已批准而未建设的） 74.67 15.55 4 公共配套设施用地 8 1.67 5 交通用地 7 1.46 6 水域 2.18 0.45 7 未利用地 315.07 65.64 合计 480 100 二、工业区建设条件 （一）资源优势 1、铝资源优势 平果境内铝土矿资源丰富，储量达到.2亿吨，已建成投产，为氧化铝5万吨，电解铝13.5万吨铝资源优势决定了必须发展铝加工业。 林业资源平果县林地总面积90190公顷，其中森林49312公顷，年林业产值3319万元，拥有三个林场，一个木材公司，17个乡镇林业推广站。 资源2002年底县水果种植面积16.94万亩，有龙眼、荔枝、香蕉、葡萄、杨桃、大青枣、板栗等，年总产量1.85万吨。 全县蔬菜种植面积9.35万亩，总产量16.49万吨。 条件交通条件 工业区位于平果城西，紧邻平果铝业基地，距正在建设中的南宁昆明高速公路入口2km，经百色南宁二级公路24国道）到达南宁距离100km距南昆铁路货运专线1 km，距平果火车站3km。 工业区交通十分方便。 供电条件 区电网平果110kV变电站距工业区仅8km，从天生桥水电站经隆林——沙坡——马头550kV线路及 220kV变电站距工业区10km。百色及平果地段电力充足，供电条件良好。供水条件 平果现有马头水厂、姆娘山水厂、平果铝水厂三座，供水能力分别为1万t/d、4万t/d、6.3万t/d。 马头水厂因水源污染，只能作工业用水。姆娘山水厂水源取于布见水库，水质良好，可作生活水源，目前计划扩建到6万t/d，平果县计划再建一座那厘水厂，一期供水能力5万t/d，远期15万t/d。 平果铝水厂拟扩建到20万t/d，专供平果铝用水。 城市供水管网已到达工业区，供条件良好。 工业区土地130.7m，最低标高91.2m，最高洪水位97.93m（2001年，仅投入少量土石方工程即可以建设。 一、工业区社会、现有及意向入驻项目情况 工业区内现有1所中学及3个自然村，以及13个现有及意向入区项目。 主要已投产项目： 平果亚洲铝业有限公司　　　　　　　　用地面积110亩 平果铝型材厂　　　　　　　　　　　　用地面积55亩 在建项目： 平果蓝天五金模具有限公司　　　　　　用地面积36亩 广西协成日用化工有限公司　　　　　　用地面积23亩 平果东风汽车销售服务有限公司　　　　用地面积60亩 广西源冶实业有限公司 　　　　　规划面积240亩 英灿胶粘制品有限公司　　　　　　　　规