物业经营管理重点.docVIP

2010年物业经营管理重点 P1一、物业经营管理的内涵 1、第一个自然段 2、强调为业主提供价值管理服务 3、第三个自然段 P2二、物业经营管理活动的管理对象 1、物业经营管理活动的管理对象常为收益性物业……休闲娱乐设施等。 2、写字楼是为商务、办公活动提供空间的建筑……与一般写字楼有所区别。 P3（二）零售商业物业 1、区域购物中心 包括面货店、大卖场以及众多专业连锁零售店在内的超级商业中心。……商业服务半径可达到200km. 2、区域购物中心定位于家庭式消费 P4 2.市级购物中心 市级购物中心……5亿元人民币以上。 3.地区购物商场 3.居住区商场 P6(五)洒店和休闲娱乐设施 酒店和休闲娱乐设施……高尔夫球场等。 酒店与休闲娱乐设施的差别主要表现在：1.服务对象不同。2.地理位置不同。3.服务内容不同。4.建设设计和装潢风格不同。 三、物业经营管理服务的止标：是从业主的角度出发……以及未来发展潜力。 P8、四物业经营管理企业 1、第三段：物业管理企业的性质……经营性企业组织。 2、物业管理企业化分为三种类型：小标题1. 2. 3.第一句话。 P4：国些从管理的层次上，又可分为 公司管理、现场管理和现场作业三个层次。 P9第二节 一、物业经营管理的层次 1、第一段：运行管理，策略管理 2、 1.物业管理整段 P10 3.房地产资产管理公司……