160422工程技术管理中心设计管理细则附件.docxVIP

附件一黑龙江新松远鸿房地产开发有限公司工作指令单 编号： 联系单位黑龙江新松远鸿房地产开发有限公司联系单位负责人被联系单位有限公司收 件 人抄送部门收 件 人事 项关于的工作指令√ 紧急 √请审阅 √ 请答复 □ 请批注 √请传阅内 容附 件设计经理总工程师工程技术管理中心主任回复意见回复单位负责人签字：填 报 人： 年 月 日附件二设计任务书编制方案一、方案规划（一）目的为规范、指导工程设计任务书的编写工作，特制定本方案。（二）方案编写原则1．遵守国家有关法律、法规及标准。2．准确反映企业的建设意图。二、设计任务书的内容（一）工程概况（略）。（二）经济指标1．用地面积。2．建筑物的面积指标（总面积及组成部分的面积分配）。3．总投资控制。4．市场定位。（三）城市规划的要求1．建筑红线范围（四角坐标）及后退红线的要求。2．各类建筑所占比例。3．建筑高度、层数。4．建筑体型、景观及环境的要求。5．占地系数、绿化系数、容积率的要求。6．防火间距及消防通道。7．主要及次要出入口与城市道路的关系。8．日照、通风、朝向。9．对污染、噪声、粉尘等环境保护的要求。10．停车场及车库面积。11．对市政、煤气、热力、给排水、电力、电信等管线的布置要求。（四）建筑的风格及造型1．建筑的特色、共性与个性。2．建筑群体与个性的体型结合。3．建筑的立面构图、比例与尺度。4．建筑物视线