旅游发展型区域滨海旅游度假大盘项目开发.pptVIP

石梅湾概况： 占地12平方公里，总建筑面积逾150万平面的超大型高端滨海旅游地产项目 石梅湾开发策略：优先保护生态资源，利用娱乐文化事件炒热片区，加快配套设施建设，地产产品顺势而为，并保证二者的均衡性 石梅湾规划地产型产品模式：根据所依托的资源、配套价值以及客户群体的不同，规划每期产品组合方式，实现资源的分期持续释放 石梅湾规划配套型产品模式：通过酒店、商业等配套营造组团高端专属特质，成功塑造组团价值，支撑地产产品溢价，并吸引财富阶层进入 石梅湾首开区产品分析：庭院景观立体化、开放式景观楼梯等设计，制造高附加值和独特空间体验 石梅湾启动区客户策略：启动区首抓华润内部客户，而后通过营造度假氛围等方式吸引部分度假和投资客户，最后通过圈层效应扩大客群 活动策略：通过与《非2》的拍摄嫁接，形成推广噱头，通过各个名人的入住体验形成明星人气，通过游艇码头的打造形成体验式的营销策略 中信·神州半岛概况：规划用地18平方公里，国家十一五重点规划项目 中信·神州半岛资源体系：包括自然、人文等可直接利用的资源以及中信品牌资源、神州半岛配套资源可嫁接的资源体系 中信·神州半岛产品策略：低开高走策略，前期以小面积、低总价拉动需求，后期以高价值产品入市，保证利润最大化 中信·神州半岛客户策略：前期以中信内部客户及东线湾区的投资客户、养老客户为主，后期以老客户资源进行二次圈层深挖为主 中信·神州半岛核