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培训部通识教育类课程 贷款基础知识 课程大纲 第一部分：银行与贷款认知 第二部分：商业贷款解析 第三部分：公积金贷款解析 第四部分：组合贷款解析 第一部分 银行与贷款认知 一、银行的界定与分类 银行是依法成立的经营货币信贷业务的金融机构。银行是商品货币经济发展到一定阶段的产物。 中央银行：“中国人民银行”是我国的中央银行。 商业银行：就是所谓我们常指的银行是属于商业银行，有工商银行 农业银行 建设银行，中国银行，交通银行，邮政银行等等。 投资银行：高盛集团、摩根斯坦利、摩根大通、法国兴业银行等等 。 政策性银行：中国进出口银行、中国农业发展银行、国家开发银行。 世界银行：资助国家克服穷困，各机构在减轻贫困和提高生活水平的使命中发挥独特的作用。 二、特殊银行认知 二、特殊银行认知 国有银行 三、贷款认知 贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。 第二部分 商业贷款解析 一、商业贷款利率 6.15 二、商业贷款的年限 房屋 增量房：一般不超过30年 存量房：30年-房龄 个人 男性上限65岁 女性上限65岁 三、商业贷款的额度 首次购房、首次贷款——总房款（评估值）的70% 二次购房、首次贷款——总房款（评估值）的70% 二次购房、二次贷款（未结清）——总房款（评估值）的40% 二次购房、二次贷款（已结清）——总房款（评估