物 权 法5、6、7.pptVIP

第三节 共同共有 案情：A、B共同继承了其你的房屋一套和汽车一辆。A以自己的名义擅自将汽车卖给了不知情的C，B以自己名义擅自将房屋出租给了D。 问：A、B双方对于对方的行为是否有权主张无效？ 一、概念 也称公同共有，是指数人之间由于一定原因成立共同关系，基于共同关系而共享一物所有权，即共有人对共有物共同享有的所有权。 二、特征 1、是以共有人的共同关系为前提； 2、共同共有的共有人，对共有财产的全部享有平等的权利、承担平等的义务，没有份额之分； 3、共有人没有约定或者约定不明确时，只有在共有关系终止、共有基础丧失或者有重大理由需要分割时，共有人才能主张分割共有物。 三、共同共有产生的原因 1、根据法律的规定产生；（夫妻、继承） 2、依当事人的约定产生。（合伙） 四、共同共有的法律效力 1、各共有人的权利均及于共有物的全部； 1）共同共有人不得主张对共有物的特定部分主张单独的所有权，不得单独处分共有物的特定部分，否则对其他共有人不生法律效力。 2）除约定外，处分、修缮须全体共有人一致同意。 2、管理费用及其他负担，按约定，没有约定或者约定不明的，共同共有人共同负担。 3、分割，按约定，没有约定或者约定不明的，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。 （三）对外效力 承担连带责任。 共同共有 按份共有 原因 共有关系 无 权利的享有与行使 权利及于共有物的全部