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工程承包合同 发包方： （以下简称甲方） 发包方现场委托人： 承包方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合建筑企业经营管理的需要，遵循平等、自愿、诚实信用的原则，为明确双方的权利义务，按期、保质完成该项目 工程施工任务，在全面履行总承包合同的前提下，结合本工程实际 施情况，经双方协商一致就本 工程施工管理事项订立如下合同条款，供双方按约履行。 第一条：工程项目 一、工程名称：淮南煤矿棚户区改造八公山新村Ⅲ标段，工程地点：八公山。 二、承包范围：①D2号楼2634.5㎡，②D3号楼4512.5㎡，以上工程均不包括门、窗、所有栏杆、百叶窗（按实际建筑面积计算）。 三、分包工程期限 年 月 日开工： 年 月 日竣工。 第二条：工程结算按中标价加人工调整，材料调整及其它变更费用。 第三条：工程质量 甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明要求，精心组织施工，保证工程质量。如质量不合标准，必须反工修理，其工料费损失，由乙方承担，工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。 第四条：安全生产 甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生活设施，乙方经检查合格方可使用。施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。 劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作用具如绝缘手套、胶靴等，原则上由乙方自行解决，如乙方困难，可提出需用计划，甲方协助解决。 在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。 第五条：材料供应管理 本工程为乙方包工包料施工，如发生甲方供料的情况，由双方商定在同等质量，同等价格优先方式，乙方应对所供材料数量和质量抽查，如有不符由供料方负责。 第六条：施工机具 乙方所用机具原则由乙方自备。 如有甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护， 如有丢失损坏，乙方负责赔偿。 第七条：现场管理 一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。 二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产，爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如违反现场管理制度和不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方 应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。 第八条：违约责任 乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工视损失情况，乙方应予赔偿。 合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得 随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划安排造成的经济损失，如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。 甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款利率，偿付给双方逾期付款违约金。 第九条：附则 本 合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门进行调解。解决不了的，可向建筑物所在的区、县经济合同仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院起诉。 本项目承担成本范围： 税金、决算总价×（3.43% +调节税1.2%） 本公司管理费总价×2% 本项目（楼房的协调费总价×3%） 缴纳运输协调费4元∕㎡ 本项目由其他承包人缴纳的公用项目部的组建费用16元∕㎡，其中8元∕㎡由承包人包干使用（包括项目部所有公建、按业主要求的文明施工设施和办公费用、招待费，另外8元∕㎡交公司统一办理流程费用。） 招投标的交期费用0.16%及招标文件中规定由承包方承担的招标代理费、清单编制费。 业主奖励和发给班组的材料节约奖、工期提前奖归乙方所有。 本项目的材料、人工调差归乙方所有。 本项目的变更产生的费用和利润归乙方所有。 本项目的总价不包含门、窗、所有栏杆、百叶窗、太阳能。 付款方式： ⑴按月形象进度85%支付。 ⑵余款的支付方式按甲方和业主的承包合同结算。 第十条：合同附件 一、发包方现场委托人的证件及身份证的复印件、及其委托书复印件。发包方现场委托人和发包方（甲方）具有同等法律效力。 二、《承包人承揽工程项目一览表》 三、本合同未尽事项，参照中标单位和业主单位的大合同。 四、本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。 五、本合同一式两份。甲乙双方各执一份。 发包单位：（盖章）