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企业入驻须知 XXXX物业管理有限公司 年 月 日 目录 1、新办企业流程 ————————————————---3-5 2、企业入驻程序指引————————————————----6 3、企业入驻缴费指引————————————————--7-8 4、入驻企业消防安全管理责任书———————————--9-10 5、关于各企业腐蚀性液体管理————————————----11 6、化学药品、易燃易爆、剧毒材料管理制度——————----12 7、 Ｘ会议室使用与管理规定———————————--13 8、 物业管理规约———————————————————14-18 9、Ｘ物业《装修手册》———————————————19-35 10、 交房确认表———————————————————-----36 11、 退房确认表—————————————————————-37 12、 装修验收表表—————————————————————38 13、 物业维修工作联系单—————————————————-39 新办企业流程 顺序 名称 需要文件 办理地点 需要时间 1 核名 企业名称核准申请书（可以有两个备用名） 管委会一楼16号窗口 1天 2 核税 1、4份租赁合同（房产局三楼拿合同） 1、地税2楼4处 1天 2、企业名称核准申请书 2、地税4楼签字 3、企业名称预先核准通知书 3、一楼导税台填代开发票申请表 4、房产证原件和复印件、房主身份证复印件 4、窗口交税 3 房屋租赁证 1、房主身份证原件和复印件 房产局三楼 3天 2、房产证原件和复印件 3、税单原件和复印件 4、名称核准通知书原件和复印件 5、租赁合同原件 4 开验资户 1、固定电话费的单子 银行会计窗口 一周左右 2、租赁合同原件和复印件 3、章程复印件 4、名称核准申请书和通知书原件和复印件 5、法人和股东的身份证原件和复印件 6、法人和股东亲自到场 5 营业执照 1、《公司设立登记申请书》在14号窗口领取 行政服务大厅20或21号窗口 3-5个工作日 2、公司章程 3、各股东身份证附近件 4、验资证明 5、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件 6、法人任职文件及身份证复印件 7、房屋租赁证、租赁合同 8、《企业名称预先核准申请书》及《企业名称预先核准通知书》 6 公章 1、名称核准通知书 行政服务大厅二楼56号窗口备案 2、营业执照副本原件和复印件 3、经办人身份证 7 组织机构代码证 1、营业执照副本原件和复印件一份 行政服务大厅 2日 2、法人身份证原件和复印件一份 3、公章、经办人身份证原件和复印件 4、《企业名称预先核准通知书》原件和复印件一份 8 8 税务登记证 税务登记证 1、营业执照副本原件和复印件一份 行政服务大厅 3工作日 2、代码证副本原件及复印件一份 3、租赁合同复印件、章程复印件一份 4、租赁发票及税单复印件验收原件 5、法人代表身份证和复印件1份 承接上页 公司注册流程表 核名 企业入驻程序指引 企业入驻缴费指引 1、电费须知 （1）XX：1.1元/度。 （2）XY：0.922元/度。（另附加0.12元/度公摊） 2、水费须知 XX、XY：4.5元/吨。 3、夏季空调费用须知 夏季空调费用计算公式：空调缴费金额=0.2元/平/天* 46天*租赁面积 制冷时间：每年07月01日至08月15日。 4、冬季取暖费用须知 XX及XY：33元/平（建筑层高低于4米），高于4米，每增加0.3米（含0.3米）增缴10%（按照X市有关规定执行）。 具体按照大连市相关规定执行。 5、入驻企业水、电费缴纳流程 备注：创业中心委托如下单位参与水、电费计量及通知服务 用水计量单位：X物业管理有限公司 用电计量单位：X物业管理有限公司 下发通知单位：X物业管理有限公司 缴费地点：X公司（财务部） 联系电话：XXXXXXXX 入驻企业消防安全管理责任书 企业名称：