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伟业针纺工业园销售说辞 项目介绍 伟业针纺工业园具体位置在哪里？ 答：伟业工业园位于安阳市柏庄镇万金大道西段，距107国道500米。 伟业工业园的占地面积是多少？总体的规划建筑面积是多少？土地使用年限是多少？ 答：伟业工业园占地140亩，总建筑面积20万平方米。其中厂房建筑面积13万平方米，住宅建筑面积5.5万平方米，商铺建筑面积1.1万平方米，商务中心（商务楼、快捷酒店）建筑面积5000平方米，是一集针纺、成衣加工、辅料、物流、商务休闲为一体的大型工业园区。土地使用年限为40年。 伟业工业园分几期开发？每期开发规模是多少？计划什么时间完工？具体的开发顺序是什么？ 答：伟业工业园分两期开发，一期开发面积6万平方（其中住宅 ，厂房 ）一期厂房计划2011年8月完工，住宅计划12 月完工。二期开发面积6万平方（其中住宅 ，厂房 ）二期厂房计划2011年8月完工，住宅计划12 月完工。具体开发顺序（见楼书总平图或沙盘）。 伟业工业园周边的环境怎么样？日后其周边有什么新的规划发展？周边的规划大概何时兑现？ 答、伟业工业园位于万金大道北侧，项目北边与柏庄现有的工贸园区紧临，项目东边为香港天伦集团天羽纺织厂区（现已动工），西边为昌泰纺织厂（已建成）。万金大道两侧为安阳市政府规划中的纺织工业基地，已经引进多个国内外大型纺织企业入驻，并且万金大道即将与中华路打通，交通将更为便利。 二、开发、设计、施工等公司介绍 1、发展商名称及简介 答：安阳伟业针纺有限公司是由广东中山市汇达印染有限公司在安阳投资的企业。企业主营纺织、服装面料，以外贸出口为主，产品远销欧美及东南亚地区，深受客户好评。公司于2002年收购许昌恒丰有限责任公司；2003年控股广东中山市汇达印染有限公司；2007年投资成立安阳荣兴印染有限公司；2010年租赁经营河南九汇实业发展公司。 2、承建商名称？以往承建过哪些楼盘？ 答： 监理单位及监理项目？ 伟业工业园的建筑设计及规划单位？ 售楼处电话？ 答：0372-2824888 0372-2824999 沙盘模型比例是多少？ 答：1：100 三、周边环境、规划及大配套 规划： 伟业工业园的设计特点？ 伟业工业园是否封闭管理？封闭以什么形式？ 伟业工业园是否有监控系统？ 答：有24小时智能化监控系统，车辆出入管理、入户对讲系统、红外线报警系统等。 厂房之间的楼间距为多少米？ 答：10米 园区可有消防系统？ 答：有，室内外设有消防栓。 6、园区绿化率？ 答：园区主干道两侧为绿化带，主入口和商务楼之间规划有主题绿化景观广场。 7、园区容积率？ 答：2.15 6、工业园配套服务？ 答：员工餐厅，洗浴中心，酒店，超市，公寓，物流，商务中心（多功能会议厅、电子商务中心）。 7、水、电、气收费标准？ 答：水：1.5元/吨，电：0.9元/度，气：按接通天然气时的天然气公司市场标准。（天然气接通时间为1-2年内） 8、商铺规划？商铺使用年限？ 答： 工业园东、西、南三面建筑一层均为商铺，面积分别有（ ）商铺使用年限40年。 （二）交通、配套 1．项目所在地目前有没有公交系统？ 答：公交系统方面目前有4路，汽车站-柏庄 2、项目周边目前商业氛围好像很薄弱？ 答：是吗？我不觉得啊？因为： （1）项目距离柏庄工贸园、新东方工贸园仅100米，距离107国道仅500米，东西两边项目物流园与天羽纺织厂均已开工。 （2）万金大道即将与中华路贯通，万金大道两侧已被安阳市政府规划为纺织工业基地，前景广阔，升值潜力无限。 3． 建筑模型、楼书上的外立面是否与真实建筑一致？ 答：建筑模型、楼书上的外立面大体与真实建筑基本保持一致，我们还在尽善尽美地推敲一些建筑细部的设计如颜色、材质、窗、线条的运用等。 4．与同区域的其它工业园区相比，伟业工业园有何优势和不足？ 答：与本区域的其它工业园区相比，伟业工业园的优势在于： 规模庞大，在柏庄建筑面积最大。 配套齐全，员工餐厅、公寓、洗浴中心、物流、商务中心、酒店、超市一应俱全。 交通便捷，4路公交车直达万金大道，万金大道即将与中华路贯通。 建筑设计简洁现化，品质高尚。更创导工业园区景观设计，动线布置， 兼具实用与观赏。 园区规划经过详实的市场调研，建筑结构（跨度、层高、卫生间、升降机预留口）合理，利用率高，厂房、公寓合理布局。