[居住区规划参考指标.docVIP

居住分级控制规模 级别 户数 人口 居住区 10000-16000 30000-50000 居住小区 3000-5000 10000-15000 居住组团 300-1000 1000-3000 居住用地平衡控制指标（单位：%） 用地构成 居住区 居住小区 居住组团 1．住宅用地（R01） 50-60 55-65 70-80 2. 公建用地(RO2) 15-25 12-22 6-12 3．公共绿地(R03) 7.5-18 5-15 3-6 4．道路用地(R04) 10-18 9-17 7-15 居住用地人(R) 100 100 100 人均居住用地控制指标（㎡/人） 居住规模 层数 建筑气候区划 Ⅰ Ⅱ Ⅵ Ⅶ Ⅲ Ⅴ Ⅳ 居住区 低层 33-47 30-43 28-40 多层 20-28 19-27 18-25 多层 高层 17-26 17-26 17-26 居住小区 低层 30-43 28-40 26-37 多层 20-28 19-26 18-25 中高层 17-24 15-22 14-20 高层 10-15 10-15 10-15 居住组团 低层 25-35 23-32 21-30 多层 16-28 15-22 14-20 中高层 14-20 13-18 12-16 高层 8-11 8-11 8-11 注：本表各项指标按每户3.2人计算。 人均居住用地控制指标（单位：㎡/人） 规模 层数 大城市 中等城市 小城市（镇） 居住区 多层 15-21 16-22 16-25 多层 中层 14-18 15-20 15-20 多 中 高层 12.5-17 13-17 13-17 多层 高层 12.5-15 13-16 13-16 居住小区 低层 20-25 20-25 20-30 多层 15-20 15-20 15-22 多层 中层 14-18 14-20 14-20 中层 13-14 13-15 13-15 多层 高层 11-14 12.5-15 —— 高层 10-12 10-13 —— 居住组团 低层 18-20 20-23 20-25 多层 14-25 14-16 14-20 多层 中层 12.5-15 12.5-15 12.5-15 中层 12.5-14 12.5-14 12.5-15 多层 高层 10-13 10-13 —— 高层 7-10 8-10 —— 注：本表按每户人口3.5计算。 公共服务设施控制指标（单位：㎡/千人） 居住规模 类别 居住区 居住小区 居住组团 建筑面积 用地面积 建筑面积 用地面积 建筑面积 用地面积 总指标 1668-3293 2172-5559 968-2397 1091-3835 362-856 488-1058 （2228-4213） （2762-6329） （1338-2977） （1491-4585） （703-1356） （868-1578） 其中 教育 600-1200 1000-2400 330-1200 700-2400 160-400 300-500 医疗卫生（含医院） 78-198 138-378 38-98 78-228 6-20 12-40 （178-389） （298-548） 文体 125-245 225-645 45-75 65-105 18-24 40-60 商业服务 700-910 600-940 450-570 100-600 150-370 100-400 社区服务 59-464 76-668 59-292 76-328 19-32 16-28 金融邮电（含银行 邮电局） 20-30 25-50 16-22 22-34 —— —— （60-80） —— —— —— —— —— 市政用地（含居民存车处） 40-150 70-360 30-140 50-140 9-10 20-30 （460-820） （500-960） （400-720） （450-760） （350-510） （400-550） 行政管理及其他 46-96 37-72 —— —— —— —— 注：1 居住区级指标含小区和组团指标，小区级含组团级指标； 2 公共服务设施总用地的控制指标应符合居住用地平衡控制指标表规定； 3 总指标未含其他类，使用时应根据规划设计要求确定本类面积指标； 4 小区医疗卫生类未含门诊所； 5 市政公用类未含锅炉房。在采暖地区应自行确定。 住宅日照