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郑 州 大 学 《中国当代建筑经济及建筑企业的发展趋势》 课 程 论 文 2013年3月16日 摘要： 房地产业被认为是世界上最大的买卖。根据报告估计，房地产的建造、销售、租赁及各种有关的收益，在发达国家约占国民生产总值的15％左右。所以说房地产行业对于国民经济有这巨大的影响，如果房地产业盲目发展形成泡沫，泡沫破灭后就会对经济产生巨大破坏。近几年我国房地产行业有了跨越式的发展，可是过快的增长势头给国内经济造成了巨大的经济压力，尤其是在全球金融危机的大背景下，本文就是从建筑经济的角度来探讨中国建筑行业的发展趋势。 关键词：房地产、泡沫经济、精细化发展 一、当前我国房产经济现状 所谓泡沫经济是虚拟资本过度增长的经济现象。可以说，泡沫的主要表现是一种价格远离价值的经济现象。在市场经济活动中，通过各种“狂热”的哄抬、投机等行为，使得某种商品、某种资产或某个公司的股票价格猛涨，若干倍地远离其价值。这种高价，不能长期维持，最终会像泡沫一样地破裂。这就是泡沫或泡沫经济现象。 由于在市场经济运行中，价格较大幅度地离开价值的现象总会在各种商品中经常发生，这些经济现象统又可以根据泡沫产生的不同程度和后果分为以下两种。 第一种是泡沫经济。共同特点：一是，产生泡沫经济现象的主要原因之一是过度投机，并伴随各不相同的其他原因；二是，价格若干倍地狂