[合同协议]营业租房合同范本.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 营业租房合同范本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 营业租房合同范本 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 监督方: 甲方经过公开租赁方式将其所属或经营管理的房屋(或资产)(以下称租赁物)出租给乙方使用。根据《中华人民共和国合同法》和《 市市属行政事业单位经营性国有资产经营管理暂行办法》等相关法律及规定，为明确双方的权利和义务，维护双方的合法权益，经双方协商一致，并经监督方 市国有资产经营管理中心审核同意，签订本合同。 第一条 租赁物基本情况 1、甲方出租给乙方的租赁物位于 路 号。 2、租赁物使用面积共 平方米，共 间。 3、该租赁物现有装修及设施、设备情况详见清单，该清单作为本合同附件，同时作为乙方在本合同租赁期满交还该租赁物时的验收依据。 第二条 租赁期限、用途 1、租赁物租赁期共 年。自 年 月 日至 年月 日止。 2、租赁物租赁给乙方作 场所，不得改作其他用途。 3、租赁期满，甲方有权收回出租租赁物，乙方应如期交还。 第三条 租金、押金、费用及支付方式 1、租赁物每月租金为 元(大写： )。年租金总额为 元(大写： )。 2、租赁物租金增长幅度为 %。即第一年每月租金 为 元，第二年每月租金为 元，第三年每月租金为 元。 。 3、租赁物租金支付方式：乙方每 上交租金。 4、租赁物押金支付方式如下：乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为押金，押金不计息，不抵扣租金和其它按期限交纳的各项费用。押金包括：店面押金;水、电押金;计划生育押金;门前三包押金;综合治理押金。租赁期内如无违约情况，到合同期满之日，押金将全额返还给乙方。 第四条 租赁期间租赁物的修缮 1、租赁期间，租赁物主体大修是甲方的义务，甲方维修租赁物时，承租人应积极协助，不得阻挠。日常的租赁物维修义务则由乙方承担，日常的租赁物维修包括但不限于出租租赁物门、窗、室内地板、天花板、墙壁、室内各种管、线、水表、电表等乙方使用范围内的租赁物及设施。 2、因乙方管理使用不善造成租赁物及其相连设备的损失和维修义务，由乙方承担。 第五条 关于装修和改变租赁物结构的约定 租赁期间，乙方不得损坏租赁物设施，如需改变租赁物的内部结构或装修，需经征得甲方书面同意，费用由乙方自理。租赁期满后，乙方不得拆除和损坏，乙方对租赁物的装修物及添置物归甲方所有，甲方不予任何经济补偿。 因乙方原因导致合同提前终止或解除的，乙方对租赁物的装修物及添置物归甲方所有。甲方不予任何经济补偿。 第六条 租赁物的转租 未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租租赁物。 第七条 租赁物的退租 乙方在租赁期内原则上不予退租，如有特殊情况确需退租，其经营时间必须超过一年，且需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可退租。同时，乙方需赔偿甲方本合同年租金百分之二十的经济损失。 第八条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同，但须报经营管理中心同意。 2、租赁物租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租租赁物，且不承担乙方之任何损失： 未经甲方书面同意，转租、转借承租租赁物的; 未经甲方书面同意，拆改变动租赁物非主体结构的; 损坏承租租赁物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的; 未经甲方书面同意，改变本合同约定的租赁物租赁用途的; 利用承租租赁物存放危险品或进行违法活动的; 拖欠租金累计超过1个月的。 3、租赁届满时，按《 市市属行政事业单位经营性国有资产经营管理暂行办法》重新实行公开租赁。 第九条 租赁物的收回 1、乙方应于租赁物租赁期满后，将承租租赁物及附属设施、设备交还甲方。 2、乙方交还甲方租赁物应当保持租赁物及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响租赁物的正常使用。否则甲方有权处置，由此造成的损失概由乙方承担。 第十条 违约责任 1、乙方如逾期支付租金，除仍应及时如数补交外，每逾期一日，还须按本合同年租金的万分之三支付违约金。 2、租赁期满，乙方应如期交还该租赁物。乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付逾期归还前日租金五倍的违约金。 第十一条 出租期间乙方的权利和义务 1、在本合同租赁期内，对所租赁的租赁物及设施拥有合法使用权。 2、在国家法律、法规、政策允许的范围内使用租赁物。未经有关部门批准，不准经营易燃易爆品。未经甲方同意，不准经营对市容市貌有影响的营业项目。 3、租赁期间， 防火安全、门前三包、综合治理、计划生育及安全、保卫工作，乙方应执行有关部门规定并承