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综 述 百姓的住房、小区物业的管理、开发商用地等等一系列问题一直以来都是房地产市场争论不休的话题。 国土局日前发布的《北京市“十一五”时期土地资源保护与开发利用规划》，本市将加大普通商品住房用地供应，在北苑、酒仙桥、东坝、定福庄、垡头、南苑、丰台、石景山、西苑和清河地区等边缘集团建设保障性住房市建委新修订的《北京市住宅物业管理服务等级标准(一级)》面向社会征求意见。北京今后将按照新修订物业服务强制标准对小区物业服务质量评级。 北京市建委日消息，北京将建立建筑节能监督管理信息平台。通过该平台，可汇集全市民用建筑物设计、建造、使用各阶段的基础数据，从而反映各建筑使用能源的情况。广州市正在着手制订新经济适用房管理办法，将允许符合条件的单位在货币分房和实物分房中二选一，只要该单位有土地，且符合城市建设规划和土地使用规划，该单位即可自行建房分给没有享受实物分房和货币分房的住房困难职工。 北京市中伦文德律师事务所 国家开发银行法律顾问律师团 负责律师：陈文、张德荣 二OO七年二月二十六日 目 录 综 述 1 目 录 2 信 息 3 1、边缘集团重点承建保障性住房 引导土地向东部开发（北京日报） 3 2、本市各类住宅小区将首次统一物业服务标准（北京日报） 3 3、内外资税率将统一 外资房企为税收难点（京华时报） 5 4、北京将建立建筑节能监督平台 监控全市民用建筑（新京报） 7 5、央行关注房地产价格 准确评估通货膨胀压力大小（金融时报） 8 6、主要城市房价涨幅高 第三次房地产调控拉开序幕（上海证券报） 10 7、北京首块两限房用地确定下月上市（新京报） 12 8、建设部：土地出让净收益用于廉租房比例应明确（人民日报） 12 9、建设部：今年所有市县须建廉租房（新京报） 13 10、北京开发商酝酿春节后涨价 将利润损失转嫁房价（北京商报） 14 11、京城楼市成交量萎缩 投资买房收益率或将下滑（中国证券报） 15 12、《物权法》出台前 开发商加急约定公建产权（新京报） 17 13、建设部发出警示 警惕房款被中介挪用（人民日报） 18 14、北京土地储备首现以地换地（北京日报） 20 15、项俊波：加强房地产金融政策落实稳定房价（中国证券报） 20 16、温家宝：重点发展普通商品住房（经济观察报） 21 17、住宅用地使用权届满将自动续期（每日新闻） 21 18、广州拟出台规定允许单位自建房分给职工（新浪房产） 23 法 规 25 1、财政部、国家税务总局关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知 25 2、外国的组织或者个人来华测绘管理暂行办法 25 3、关于印发《外商投资建设工程设计企业管理规定实施细则》的通知 30 4、关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知 33 5、土地利用年度计划管理办法(2006年修正) 34 信 息 1、边缘集团重点承建保障性住房 引导土地向东部开发根据市国土局日前发布的《北京市“十一五”时期土地资源保护与开发利用规划》，本市将加大普通商品住房用地供应，在北苑、酒仙桥、东坝、定福庄、垡头、南苑、丰台、石景山、西苑和清河地区等边缘集团建设保障性住房。 对于本市今年将新建保障性住房的位置，市建委负责人公开表示，未来三年内，保障性住房将集中在靠近轨道交通、大容量快速公交等交通便捷的地区，将土地开发向东部引导，西部山区和水源保护区内则严格控制开发强度。 　　据悉，“十一五”期间，通州、顺义、亦庄三个重点新城将大力推进以公共交通特别是轨道交通为导向的城市发展和土地开发模式。其中，通州新城应积极引导发展行政办公、商务金融、文化等功能，主要向东、向南发展。亦庄新城在北京经济技术开发区的基础上，继续向东南发展。规划期末，通州新城的城镇建设用地规模控制在60平方公里左右，规划人口规模达到60万人；顺义新城控制在60万平方公里、50万人；亦庄新城控制在55平方公里、30万人。 本市各类住宅小区将首次统一物业服务标准北京今后将按照新修订物业服务强制标准对小区物业服务质量评级。即日起，市建委新修订的《北京市住宅物业管理服务等级标准(一级)》面向社会征求意见。 各类住宅小区首度共用新服务标准 　　与2003年实施的《北京市居住小区物业管理服务标准》相比，新