北京市房屋出租委托代理合同（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 北京市房屋出租委托代理合同 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 北京市房屋出租委托代理合同 委托人： 租赁代理机构：北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 二〇〇八年五月修订 北京市房屋出租委托代理合同 委托人（甲方）：　证件类型及编号： 租赁代理机构（乙方）：　备案证明编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下： 第一条? 房屋基本情况 （一）房屋坐落于北京市区（县） 街道办事处（乡镇） ，建筑面积平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：????????????????? 或房屋来源证明名称：?????????????????? ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：???????????? ，房屋 （□是 / □否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）。 第二条　房屋租赁用途租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于 人。 第三条? 出租代理权限及期限 （一）乙方出租代理权限为：□ 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向税务部门缴纳税费；□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；???????????? 。 （二）出租代理期自年 月 日至年 月 日，共计年个月。 （三）甲方应于年 月 日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。 （四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。 第四条? 租金 （一）租金标准：元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币元整（?： ）。 （二）租金收取方式：甲方在银行开设账户，账号为；乙方在银行开设房屋租赁代理租金专用账户（该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站（）和北京建设网（）查询），账号为：????????????????????? ，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。 （三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期:，， 第五条? 佣金及相关服务费用 甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。 第六条? 押金 甲方交付房屋时，乙方（□是 / □否）向甲方垫付押金，金额为：元（大写：元）。出租委托代理期限届满或合同终止后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第七条? 其他费用 出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用 ： 水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费/煤气费物业管理费(8)房屋租赁税费(9)清洁费( )上网费( )车位费( )室内设施维修费（）其他费用????????????????????? 。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。 第八条? 房屋及附属设施的维护 （一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责 ；乙方负责。 （二）甲方（□是 / □否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。 第九条? 转委托 出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。 第十条? 合同的解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。 （二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达???????? 日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。 4、。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1、未按约定划付租金达日以上的。 2、擅自改变房屋用途的。 3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 6、放任承租方的上述行为的。 7、。 （五）其他法定的合同解除情形。 第十一条? 违约责任 （一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前????