南宁市房屋租赁合同范本（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 南宁市房屋租赁合同范本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE15 页 共 NUMPAGES15 页 南宁市房屋租赁合同范本 列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋,造成经济损失的须赔偿出租方: a.承租人擅自将房屋转租、转让或转借他人的; b.承租人利用承租房屋进行违法活动; c、承租人擅自更改承租房屋结构和装修的; d、承租人毁坏出租房屋及房屋内设施、物品的; e、承租人不按约定支付租金的。 3、如承租方到期未续签租赁合同又逾期不搬迁的,出租方有权对承租 方采取一切合法有效措施,出租方因此所受一切损失由承租方负责赔偿。 第三条 租金和租金的交纳期限 1、租赁房屋租金每月为人民币 元,承租方须于合同签订当日一次性向出租方支付一年租金 元。 2、如承租方续签合同,承租方应于租期届满前十五日即 年 月 日前一次性支付清下一年租金(月租金另定),否则视为违约,出租方有权立即收回出租房屋。 3、承租方交纳租金时,出租方应出具收条,出租房屋的有关税费由承租方负担,承租方可在付清税费后取得发票。 第四条 租赁房屋的用途为 。 第五条 承租方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、卫生费和物业管理费以及在租赁期间,政府部门需征收的费用,承租方自行按时按规定向相关部门支付,如逾期支付,后果由承租方自行承担,给出租方造成损失的,承租方应负责赔偿,后果严重的,出租方还有权立即解除合同。 第六条 承租方应自行负担费用,对租赁房屋进行维修。 第七条 承租方任何时候非经出租方书面同意均不允许擅自对租赁房屋进行装修或自行装修。 第八条 出租房屋内的设施、物品清单及使用义务 1、 2、截止 年 月 日,水表底度为 度,电表底度为 度。 承租方应在房屋交付之日同时对房屋质量及房屋内设施、物品进行确认,双方对本协议一经签字,即视为承租方已经确认完好及验收,以上设施及物品已随出租房屋一并交由承租方保管使用,承租方应尽保管维护之义务,租赁期满保持原状归还出租方,如有损坏,由承租方负担费用维修至完好,若不能恢复原状则由承租方照原价赔偿。承租方应在交纳第一次租金时向出租方交纳押金5000元,租赁期满,承租方依据书面确认书保持原状完好返还出租物的, 押金退还承租方。如有损害,应先从押金扣除,不足部分,由承租方付足。 第九条 合同终止 如双方不再续签时,承租方应在本合同到期之日把租赁房屋钥匙、房内设施物品交还出租方,经出租方验收无误后,方可将属于其个人物品带离,合同期满超过三日不搬离其物品的,出租方有权自行处理。 第十条 违约责任 1、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,还应向出租方支付违约金5000元,出租方并有权选择立即解除合同; 2、出租方未按时交付出租房屋给承租方使用的,应向承租方支付违约金5000元; 3、承租方违反本合同第二条第2项a至e各条款规定的,应支付违约金5000元,如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿出租方一切相关损失; 4、租赁期间,如承租方确因特殊情况需要退房,必须提前30日书面通知出租方。承租方提前解除合同,应付给出租方违约金5000元。 第十一条 免责条件 租赁房屋如因不可抗力的原因导致毁损或造成承租方损失的,双方互不承担责任 第十二条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成,任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院起诉。 第十三条 本合同未尽事宜或有变动,按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方共同协商,可以签订补充协议并以补充协议为准。 第十四条 本合同一式两份,双方各执一份,经双方签字后生效。 出租方: 承租方 电话: 电话: 地址: 地址: 年 月 日 年 月 南宁市城市房屋租赁管理办法 第一章　总则 第一条　为加强城市房屋租赁管理，维护房屋租赁市场秩序，保护租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条　本办法所称房屋租赁是指房屋所有权人将房屋出租(包括室内设施、设备就地出租)给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 第三条　本办法适用于本市行政区域国有土地范围内的房屋租赁管理。 第四条　公民、法人或者其他组织对享有所有权的房屋和经国家授权经营管理的房屋可以依法出租。 承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转租。 第五条　有下列情形之一的房屋，不得出租： (一)无权属证明或者