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绿地率:规划地块内各类绿化用地总和和占该用地面积的比例。 土地使用兼容性：在控制性详细规划中往往涉及到多种用地性质在地块内混合布置问题，以适应城市发展的需要，为了协调处理性质不同的各用地的关系而采取的一种方法。 城市居住区：泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（30000--50000人）相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 中央商务区（Central Business District，简称：CBD）：指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区 。 容积率容积率容积率容积率：是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率 。 道路红线:城市道路(含居住区级道路)用地的规划控制线 控制性详细规划：是以总体规划或者分区规划为依据，以土地使用控制为重点，详细规定建设用地性质、使用强度和空间环境，它强调规划设计与管理及开发相衔接，作为城市规划管理的依据并引导修建性详细规划的编制。 日照标准：为保证室内环境的卫生条件，根据建筑物所处的气候区、城市大小和建筑物的使用性质确定的，在规定的日照标准日(冬至日或大寒日)的有效日照时间范围内，建筑外窗获得满窗日照的时间。 雷德朋系统：雷德朋体系具有以下几个特点：绿地、住宅与人行道有机地配置在一起，道路网布置成曲线；行人和机动车在一个平面上隔离；建筑密度低，住宅成组配置成团，形成口袋形；相应配置公共建筑，将商业中心布置在住宅区中间，使住宅区的各部分通往中心的距离都相等。 干道网密度：\即每平方公里城市用地面积内平均所具有的干道长度。 停车率：即居住区内居民汽车的停车位数量与居住区总户数的比率 住宅建筑净密度：住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率(%)。 建筑小品：是指既有功能要求，又具有点缀、装饰和美化作用的、从属于某一建筑空间环境的小体量建筑、游憩观赏设施和指示性标志物等的统称。 合流制排水系统：将生活污水、工业废水和雨水混合在一个管渠内排除的系统。 建筑密度：是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建筑用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积。 城镇化：是农业人口和农用土地向非农业人口和城市用地的转化过程。 日照间距：指前后两排房屋之间，为保证后排房屋在规定的时日获得所需日照量而保持的一定间距距离。 套型：般指每套住房的面积大小和居室、厅和卫生间的数量。 居住区公共服务设施按三级方式布置的内容是什么？ 第一级（居住级）主要包括一些专业性的商业服务设施和影剧院、俱乐部、图书馆、医院、街道办事处、派出所、房管所、邮电、银行等为全区居民服务的机构。 第二级（居住小区级）主要包括菜站、综合商店、小吃店、物业管理、会所、幼托、中小学等。 第三级（居住组团级）主要包括居委会、青少年活动室、老年活动室、服务站、小商店等。 控制性详细规划中城市设计引导的内容和方法 控制性详细规划中的城市设计引导内容为：先确定规划区域的空间结构骨架、各地块的用地功能风貌、道路绿化系统，再从城市设计的角度来考虑不同空间序列的关系，形成城市设计总体概念与结构，以“城市设计概念图”加以表达，同时，将空间形态、建筑风貌的要求以指标的形式确定下来，来指导修建性详细规划及建筑单体设计。 控制性详细规划中的城市设计应承上启下，不宜超越阶段要求，城市设计的内容不是越多越好，规定也不是于恶性越好，要给后期的修建性详细规划和建筑设计留有充分创造和发挥的余地，要有弹性和灵活性。 为什么要在土地使用控制时规定土地使用兼容及其原则？ 为了使控制性详细规划既有“弹性”，又不失去控制作用。 土地使用兼容的原则： ① 促进相关功能建筑的集中布置 ② 提高土地经济效益 ③ 减少环境干扰 ④ 确保非营利性设施、市政设施用地不被占用 ⑤ 保持土地使用的有限灵活性，允许部分建筑、设施混合布置 ⑥ 土地使用兼容应注意到其宽容度和灵活性以提高应变能力，同时又不和总体规划相违背。就具体分类各地应从实际出发具体对待，不强求一律。 居住区规划中节约用地的手法。 住宅底层布置公共服务设施 合理利用住宅间用地 1.住宅与公共建筑组合 ①利用南北向住宅沿街山墙一侧的用地布置低层公共服务设施 ②在住宅间距内插建低层公共建筑 2空间的借用 3少量住宅东西向布置 4高低层住宅混合布置 利用地下空间和采用高架平台 控制性详细规划的六大指标体系 ①土地使用：包括用地面积、用地边界、用地性质、土地使用兼容。 ②环境容量：包括容积率、建筑密度、居住人口密度、绿地率。 ③建筑建造：包括建筑限高、建筑后退、建筑间距。