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关于国税双子星都商住工程1#、2#楼的 竣 工 验 收 报 告 四川省川竹房地产开发有限公司： 我公司承建的国税双子星都商住工程1#、2#楼位于大竹县竹阳镇建设路，按照中国机械工业第三设计研究院设计的施工图进行施工，于二OO八年七月开工，并接受大竹县建设工程质量安全监督站的监督，该工程于二O一O 年八月竣工，我公司从管理、监督、自检等方面入手，现已具备验收条件。 一、项目概况 1、工程名称：国税双子星都商住工程1#、2#楼工程。 2、建设地点：大竹县竹阳镇建设路。 3、建设单位：四川省川竹房地产开发有限公司。 4、设计单位：中国机械工业第三设计研究院。 5、施工单位：四川三和恒生建筑工程有限责任公司。 6、勘察单位：四川省煤田地质一三七总公司。 7、检测单位：大竹县检测所。 8、监理单位：达州市建设监理有限公司。 9、监督机构：大竹县质量安全监督站。 10、项目质量等级：合格。 11、项目规模：1#楼设计23/-1层，2#楼设计23层，建筑高度为67.85m，建筑面积31285.51m2。 二、建筑概况 1、楼地面 楼地面部分按《建筑地面设计规范》GB50037-96进行了施工。 2、内墙 所有内墙均按《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95进行施工的，做混合砂浆面层 3、顶棚《西南J515》 所用顶棚均按《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95进行施工的，做混合砂浆面层。 4、屋面工程： 本项目的屋面防水等级为Ⅱ级。防水层合理使用年限15年。防水材料采用高聚物改性沥青防水卷材（APP聚脂胎）一道4厚+钢性防水层一道。女儿墙完成面净高应≥1200。 屋面（含平台）构造做法详见1731（2006）S002J-13图，屋面泛水、伸缩缝、构件及管道出屋面、女儿墙压顶等详见有关节点索引详图。 屋面排水组织见屋顶平面图。雨水管距墙面不小于20，其排水口距散水坡的高度小于200。雨水管用管箍与墙面固定。雨水排水管、雨水斗等配件及规格见水施图。 屋面基层突出屋面结构（立柱、风道等的连接处，以及基层转角处）均应做成圆弧。 高低跨屋面：当高跨屋面为有组织排水时，落水管下加设30厚C20混凝土簸箕。 在水泥炉渣找坡（上人为1：4；不上人为1：6）和水泥砂浆找平以后，用切割机按开间或每隔4500双向切缝，缝宽20，深至板面，两边缝沿宽约30-40，用柔性涂料加玻纤布呈U形粘贴于缝口。 保护层施工完成后，用人工按开间或每隔4500双向凿缝（有配筋时应切断钢筋，但无损坏防水层），缝宽20，深至板面，深同保护层厚度。 除本说明外，屋面做法还符合（屋面工程技术规范）GB50345-2004和《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002。 5、门窗 底楼门市为成品卷帘门。所有住宅的进户门均为金属成品入户子母门。 所有外墙四周的门和窗安装塑钢门窗。塑钢门窗的制作安装按《塑钢门窗安装及验收规程》JGJ103—63要求进行安装。 7、外墙 所有外墙外保温的建筑构造详见1731（2006）S-02J-13。 所有外墙面砖均按《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2000的有关技术要求制作面砖饰面。 10、防雷、消防 按国家有关规范要求布置。 三、结构概况 1、本工程为剪力墙结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。 2、地基与基础工程 2.1、基础类型 本工程采用人工挖孔灌注桩。 2.2、基础承载力 基础持力层为中风化砂岩层，地基承载力为5.8MPa，强度均满足要求。 3、砌体子分部工程 3.1、室内地坪下墙体采用M7.5水泥砂浆、MU10烧结页岩砖砌筑。 3.2、轻质隔墙采用12孔烧结页岩空心砖。M5混合砂浆砌筑。 3.3、厨厕1.8m高范围内采用烧结页岩砖。 4、混凝土结构子分部工程 基顶~5.74 柱、剪力墙的混凝土强度等级为C40；梁、板的混凝土强度等级为C30； 5.74~17.22 柱、剪力墙的混凝土强度等级为C35；梁、板的混凝土强度等级为C30； 17.22以上 柱、剪力墙、梁、板的混凝土强度等级均为 C30。 四、水电安装工程 本工程的水电设施安装遵循主要管线完全按照水电施工图进行，局部用户二次安装应围绕主要管线进行，不得影响主要给排水及线路的安装畅通。 五、其它 按照施工图施工。 六、施工管理 1、成立质量、技术、难关攻克负责组 技术控制由工程师负责、质量检查由质检工程师把关、技术难点由QC领导小组攻克、施工控制由施工组实施。 2、四个组主要职责 2.1、技术控制主要从设计图纸及规范交底、工序及工种交底、测量放样、试验是否符合规范和设计交底。 2.2、质量检查主要从隐蔽工程检查评比、月季质量检查评比、工班三检工作、原材料取样及检验是否是规范标准控制。 2.3、QC领导小组：砌体Q